若债权人起诉欠款人，且欠款人房屋有贷款，法院追讨欠款的方式主要有以下几种：

1. 判决后申请强制执行
   债权人起诉欠款人并获得胜诉判决后，若欠款人未在履行期内履行还款义务，债权人可向法院申请强制执行。此时，法院会依法查询欠款人名下的财产，包括有贷款的房屋。虽然房屋设有抵押权（即房贷），但法院仍可对其进行查封。查封后，法院会评估房屋价值，并可能采取以下措施：

   • 拍卖房屋：若房屋价值超过贷款余额及其他优先受偿的债权，法院会组织拍卖，拍卖所得款项在优先偿还贷款本息及相关费用后，剩余部分用于偿还债权人的债务。
   • 协商处理：在拍卖前，法院也可能组织债权人与欠款人协商，看是否能通过其他方式（如以物抵债、分期还款等）解决债务问题。

2. 参与分配程序
   若欠款人的房屋价值不足以清偿全部债务，或者欠款人有多笔债务需要偿还，法院可能会启动参与分配程序。在此程序中，所有对欠款人享有债权的债权人需按比例分配房屋拍卖所得款项（在优先偿还贷款本息及相关费用后）。这要求债权人及时向法院申报债权，并提供相关证据。

3. 对贷款银行的影响及处理

   • 银行优先受偿权：由于房屋设有贷款，银行作为抵押权人享有优先受偿权。这意味着在房屋拍卖所得款项中，银行会首先获得贷款本息及相关费用的偿还。
   • 银行可能采取的措施：若欠款人长期不还款，银行也可能根据贷款合同约定，向法院提起诉讼或申请强制执行，要求拍卖房屋以偿还贷款。在此情况下，债权人与银行的债权可能会在同一房屋上产生冲突，需要法院根据法律规定和实际情况进行协调处理。

给债权人的建议：

• 在起诉前，尽量了解欠款人的财产状况，包括房屋是否设有贷款、贷款余额等，以便在诉讼中更好地主张自己的权益。
• 在获得胜诉判决后，及时向法院申请强制执行，并积极参与执行过程，提供欠款人的财产线索，协助法院尽快实现债权。
• 若遇到复杂情况（如房屋价值不足以清偿全部债务、多笔债务冲突等），建议及时咨询专业律师，以便更好地维护自己的合法权益。