当您的老公因欠款被法院起诉，且涉及房产问题时，您需要采取一系列清晰且有条理的步骤来应对。以下是我为您详细梳理的应对策略：
一、明确债务性质
首先，您需要确定这笔债务是您老公的个人债务还是夫妻共同债务。
个人债务：如果债务是您老公在婚前产生的，或者虽然婚后产生但并未用于家庭共同生活或共同生产经营（如个人赌博、吸毒等违法活动产生的债务），那么这通常被视为个人债务。在这种情况下，您在法律上通常不需要承担还款责任。
夫妻共同债务：如果债务是您老公在婚后产生，且用于家庭共同生活、共同生产经营或者基于夫妻双方共同意思表示（如共同借款用于购房、装修等），那么这可能被视为夫妻共同债务。在这种情况下，您可能需要与老公共同承担还款责任。
二、收集与整理证据
为了证明债务的性质，您需要收集并整理相关证据：
证明非共同债务的证据：如报警记录、社区证明、医院诊断证明等，用于证明老公的债务是个人不合理开支或违法活动产生的。同时，提供夫妻财产协议、家庭支出流水等证据，证明经济独立且债务未用于家庭生活。
证明家庭经济状况的证据：如家庭收入来源、日常开支记录等，以说明债务未用于家庭共同生活。
三、法律应对步骤
咨询专业律师：尽快寻求专业律师的帮助，了解具体法律程序和应对策略。律师可以为您提供专业的法律意见，帮助您制定合适的诉讼策略。
按时提交答辩状：在收到法院传票和起诉状副本后，按规定时间提交答辩状。在答辩状中，您需要清晰阐述您对债务的看法和理由，并提供相关证据支持您的观点。
积极应诉：参加庭审，遵守法庭纪律，有理有据地进行反驳和辩论。在庭审中，您可以出示您收集的证据，以证明债务的性质和您的立场。
四、房产处理建议
如果债务被认定为个人债务：
如果债务被认定为夫妻共同债务：
五、保护自身权益
避免财产混同：确保您的个人财产与夫妻共同财产的界限清晰，避免将个人财产用于偿还老公的个人债务。
保留必要生活费用：在应对诉讼的过程中，要确保自己和家人的基本生活不受影响，保留必要的生活费用。
关注执行程序：如果法院判决您需要承担部分或全部还款责任，而您无力一次性偿还，可以与债权人协商分期偿还或制定其他还款计划。同时，要密切关注执行程序，防止自己的财产被不当执行。
六、后续处理与预防
内部沟通：与老公坦诚沟通，了解债务的具体情况和原因，共同商讨解决方案。如果可能的话，可以尝试通过协商、调解等方式解决纠纷，避免进一步的法律诉讼。
加强财务管理：建立健全的家庭财务管理制度，对夫妻双方的收入和支出进行透明化管理，避免类似情况的再次发生。
法律咨询：在处理此类问题的过程中，如有任何疑问或不确定的地方，应及时咨询专业律师的意见和建议。
通过以上步骤和建议，您可以更加清晰地了解如何应对老公欠款被法院起诉且涉及房产的问题，并确保您的合法权益得到妥善保护。