结论：在业主规则中有“弃权票从多数”的约定时，对于双过半（即业主人数和专有部分面积均过半）的表决，若面积方面因弃权票的存在而未达到过半标准，弃权票是否应计入多数以使面积达标，需依据具体规则内容、表决事项性质及公平合理原则综合判断。以下从不同角度详细分析：
一、规则解释角度
“弃权票从多数”的通常含义：
- 这一约定通常意味着，在表决过程中，未明确表达反对或赞成意见的弃权票，将被视为支持多数意见（即赞成票多于反对票时的多数意见）。然而，这一解释并非绝对，具体还需看规则中是否有更明确的定义或说明。
规则的具体性：
- 如果业主规则中明确规定了“弃权票从多数”在双过半表决中的具体应用方式，如“在计算专有部分面积过半时，弃权票应计入多数意见所占的面积”，则应直接按照该规定执行。
- 若规则中未明确说明，则需结合表决事项的性质、目的以及公平合理原则进行解释。
二、表决事项性质角度
重大事项表决：
- 对于涉及业主共同利益的重大事项（如物业费调整、公共设施改造等），通常要求更高的表决通过标准，以确保决策的公正性和合理性。在这种情况下，如果弃权票被计入多数意见可能导致面积未达标，从而影响决策的通过，那么应谨慎考虑是否将弃权票计入多数。
一般事项表决：
- 对于一般性事项（如日常维护计划的制定等），表决通过标准可能相对较低。在这种情况下，如果弃权票被计入多数意见有助于面积达标，且不会损害其他业主的合法权益，那么可以考虑将弃权票计入多数。
三、公平合理原则角度
保护少数业主权益：
- 在表决过程中，应充分考虑和保护少数业主的合法权益。如果弃权票被计入多数意见可能导致少数业主的权益受到损害，那么应倾向于不将弃权票计入多数。
促进决策效率：
- 同时，也应考虑决策的效率。如果弃权票的存在导致表决无法形成有效决议，从而影响物业管理的正常进行，那么在公平合理的前提下，可以考虑将弃权票计入多数意见以促成决议的通过。
四、实际操作建议
查阅具体规则：
- 首先，应仔细查阅业主规则中关于“弃权票从多数”的具体规定，以明确其适用范围和方式。
咨询业主委员会或物业管理方：
- 如果规则中未明确说明或存在争议，可以咨询业主委员会或物业管理方，了解他们在类似情况下的处理方式和经验。
寻求法律意见：
- 在必要时，可以寻求专业律师的法律意见，以确保表决过程的合法性和合规性。
最后，需要强调的是，每个物业项目的具体情况可能有所不同，因此在处理类似问题时，应结合实际情况进行具体分析。如果您在处理物业纠纷过程中遇到任何法律问题，都可以直接向我咨询，我会根据您的具体情况提供专业的法律建议。