结论前置：在房屋租赁合同中，如果双方已经协商一致解除合同，并且解除协议中明确约定了互不追究违约责任或对是否支付违约金达成了一致意见，那么一般不需要支付违约金。但如果合同解除协议中未对违约金进行明确约定，则需要根据合同中的原始违约金条款以及实际情况来判断是否需要支付。
一、协商一致解除合同且明确约定不支付违约金的情况
如果租房双方在协商一致解除合同的过程中，已经明确约定了互不追究违约责任，或者对是否支付违约金达成了共识，并写入了解除协议中，那么这一约定是具有法律效力的。在这种情况下，双方均无需再支付违约金。这种约定体现了双方的意思自治，也符合合同法的相关规定。
二、协商一致解除合同但未明确约定违约金的情况
如果双方在协商一致解除合同的过程中，并未对违约金进行明确约定，那么就需要根据合同中的原始违约金条款以及实际情况来判断是否需要支付。
合同中有明确违约金条款：
- 如果租赁合同中明确约定了违约金的计算方式或金额，那么在合同解除时，原则上应按照合同约定执行。但需要注意的是，如果双方能够证明合同解除并非由于任何一方的违约行为导致，而是由于其他不可抗力或双方协商一致的原因，那么可能可以免除或减少违约金的支付。
合同中无明确违约金条款：
- 如果合同中没有关于违约金的明确约定，那么违约金的计算通常需要根据实际损失来进行。例如，如果因租户提前解约导致房东空置期间的租金损失，应由租户承担相应的赔偿责任。在这种情况下，双方可以通过协商来确定赔偿金额，或者根据市场惯例、行业规则等因素进行合理估算。
三、相关法律法规的规定
- 根据《中华人民共和国民法典》的相关规定，当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。这为违约金的支付提供了法律依据。
- 同时，如果约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；如果约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或仲裁机构也可以根据当事人的请求予以适当减少。这体现了法律对违约金支付的公平性和合理性的要求。
四、实际操作建议
- 在协商一致解除合同时，双方应尽可能明确约定是否支付违约金以及违约金的金额或计算方式，以避免后续纠纷。
- 如果合同解除协议中未对违约金进行明确约定，双方应基于实际损失情况、过错程度及市场惯例等因素进行友好协商，以达成合理的赔偿方案。
- 在处理此类纠纷时，建议双方保留好相关证据，如合同、解除协议、沟通记录等，以便在需要时提供证明。
总结与提醒：协商一致解除房屋租赁合同时是否需要支付违约金，主要取决于合同解除的原因、合同中是否有关于违约金的约定以及相关法律法规的规定。在处理此类问题时，建议双方保持沟通、理性协商，并尽可能明确约定相关条款以避免纠纷。如有任何疑问或需要进一步的法律帮助，请直接向我咨询。