房贷逾期划扣开发商保证金后，仍然算作逾期。以下从几个方面为你详细解释：

一、逾期行为的本质

逾期行为是指借款人未按照贷款合同约定的还款期限和还款金额履行还款义务。这种行为的本质在于借款人未能按时足额偿还贷款，无论后续是否通过其他方式（如划扣开发商保证金）进行了补救，都不能改变逾期行为已经发生的事实。

二、划扣开发商保证金的性质

1. 担保责任：开发商为购房者提供贷款担保，是开发商与银行之间的一种担保合同关系。当购房者逾期还款时，银行有权根据担保合同约定，从开发商的保证金账户中划扣相应款项以弥补损失。
2. 代偿行为：划扣开发商保证金实际上是一种代偿行为，即开发商代替购房者偿还了逾期贷款。但这种代偿行为并不改变购房者逾期还款的事实，也不免除购房者应承担的逾期还款责任。

三、逾期记录的保留

1. 信用记录：逾期还款行为会被记录在个人信用报告中，对购房者的信用状况产生负面影响。即使后续通过划扣开发商保证金等方式偿还了逾期贷款，逾期记录仍然会保留在信用报告中一段时间（通常为几年），影响购房者未来的信用贷款申请等。
2. 银行记录：银行内部也会保留购房者的逾期还款记录，作为评估购房者信用状况和贷款风险的重要依据。

四、法律后果

1. 违约金和罚息：根据贷款合同约定，购房者逾期还款可能需要支付违约金和罚息。这些费用不会因为划扣开发商保证金而免除，购房者仍然需要承担。
2. 法律诉讼：如果购房者长期逾期还款且拒不履行还款义务，银行有权通过法律途径追讨欠款，包括起诉购房者、申请强制执行等。

五、建议

1. 及时沟通：如果购房者发现自己可能无法按时还款，应及时与银行沟通，说明情况并寻求解决方案。银行可能会根据购房者的实际情况提供延期还款、调整还款计划等灵活措施。
2. 避免逾期：购房者应合理规划自己的财务状况，确保按时足额偿还贷款。如果确实遇到困难无法按时还款，应尽早采取措施避免逾期行为的发生。

如果你在房贷还款过程中遇到任何问题或困惑，可以直接向我咨询，我会根据你的具体情况提供专业的法律建议。