前期物业合同中违约金计算违法时，该合同仍为有效合同，但其中违法的违约金条款无效。以下从不同角度为你详细分析：
从合同整体效力角度
- 合同整体有效性：前期物业合同是物业服务企业与建设单位或者业主大会依法签订的，只要合同具备法定生效要件，如双方具有相应的民事行为能力、意思表示真实、不违反法律或行政法规的强制性规定以及不违背公序良俗等，合同整体就是有效的。即使其中部分条款存在问题，也不影响合同其他有效部分的履行。例如，合同中关于物业服务内容、服务期限、服务费用等主要条款符合法律规定，那么合同在这些方面依然具有法律效力，双方应当按照约定履行。
- 违法违约金条款的效力：如果前期物业合同中违约金计算方式违反了法律法规的强制性规定，比如约定的违约金过高，超过了实际损失的30%，根据《中华人民共和国民法典》第五百八十五条规定，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少。这就意味着该违法的违约金条款是无效的，在发生纠纷时，不能按照该违法条款来计算违约金。
从法律后果角度
- 对业主的影响：对于业主来说，虽然合同整体有效，但由于违约金条款违法无效，在物业服务企业违约时，业主不能依据违法的违约金条款要求过高的赔偿；同样，在业主违约时，物业服务企业也不能按照违法的高额违约金条款向业主主张违约金。例如，若合同约定业主逾期缴纳物业费需支付高额违约金，而实际损失仅为未缴纳物业费产生的利息，那么业主有权要求降低违约金数额。
- 对物业服务企业的影响：物业服务企业也不能利用违法的违约金条款获取不正当利益。如果物业服务企业存在违约行为，如未按照合同约定提供物业服务，其应承担的违约责任也应根据实际损失和法律规定来确定，不能依据违法的违约金条款逃避或减轻责任。
从解决途径角度
- 协商解决：当发现前期物业合同中违约金计算违法时，双方可以首先尝试通过协商的方式解决。例如，物业服务企业和业主可以就违约金的数额重新进行协商，达成一个双方都能接受的合理数额，并签订补充协议对原合同中的违约金条款进行修改。
- 诉讼或仲裁解决：如果协商不成，任何一方都可以向人民法院提起诉讼或者根据合同约定向仲裁机构申请仲裁。在诉讼或仲裁过程中，法院或仲裁机构会根据法律规定和实际情况，对违法的违约金条款进行审查和调整，确定合理的违约金数额。
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