物业逾期违约金的计算方式主要取决于物业服务合同中的具体约定，若无约定或约定不明，则需根据法律规定及实际情况综合判断。具体分析如下：

1. 合同有明确约定的情况
   若物业服务合同中已明确约定逾期支付物业费的违约金标准（如按日千分之一计算），则直接按合同约定执行。但需注意：

   • 违约金不得过分高于实际损失（通常不超过损失的30%），否则业主可请求法院或仲裁机构调整；
     
   • 若合同约定违约金过高（如日5%），业主可主张降低，法院可能参照LPR（贷款市场报价利率）的1.3-1.5倍调整。

2. 合同无约定或约定不明的情况
   根据《民法典》第五百八十四条，若合同未约定违约金，物业可主张因业主逾期付款导致的实际损失（如资金占用利息）。此时：

   • 违约金通常按LPR计算（如当前1年期LPR为3.45%，则违约金约为日万分之0.9）；
     
   • 物业需举证证明实际损失（如银行流水、融资成本等），否则法院可能酌情降低。

3. 特殊情形下的调整规则

   • 业主抗辩权：若物业存在服务瑕疵（如卫生不达标、安保失职），业主可主张减少或免除违约金，甚至反诉物业违约；
     
   • 诉讼时效：物业主张违约金的诉讼时效为3年，自逾期之日起算，逾期将丧失胜诉权；
     
   • 地方性规定：部分城市（如北京、上海）对物业费违约金有上限规定（如不得超过本金20%），需结合当地政策判断。

建议行动：

• 若您是业主，可先核对合同条款，若认为违约金过高，可收集物业服务瑕疵证据（如照片、投诉记录）协商降低；
  
• 若您是物业，需保留催缴记录（如律师函、短信通知），并确保违约金标准符合法律及地方规定。
  

如有具体合同条款或纠纷细节，可进一步向我提供，我会为您分析违约金计算的合法性及谈判策略。