结论前置：仅持有他人抵押的房产证，在大多数情况下并不能直接保障您的债权实现，房产证作为物权凭证，其抵押需要依法进行登记才具有法律效力。

详细分析：

1. 房产证抵押的法律性质：

   • 房产证是房屋所有权的法律凭证，但它本身并不直接代表抵押权。要使抵押有效，必须依法办理抵押登记手续，将抵押事项记载于不动产登记簿上。
   • 根据《中华人民共和国民法典》的相关规定，不动产抵押应当办理抵押登记，抵押权自登记时设立。这意味着，仅持有房产证而不进行抵押登记，是无法设立抵押权的。

2. 未登记抵押的风险：

   • 如果债权人仅持有债务人的房产证，但没有办理抵押登记，那么该房产在法律上仍然属于债务人所有，债务人可以自由处分该房产，如出售、赠与等。
   • 在债务人无法履行债务时，债权人无法直接依据房产证来行使抵押权，即无法通过拍卖、变卖房产来优先受偿。

3. 如何有效设立抵押：

   • 债权人应与债务人签订书面抵押合同，明确抵押的房产、债权数额、抵押期限等关键条款。
   • 双方应共同到不动产登记机构办理抵押登记手续，将抵押事项记载于不动产登记簿上。
   • 办理完抵押登记后，债权人即取得抵押权，可以在债务人无法履行债务时，依法行使抵押权来保障自己的债权。

4. 其他保障措施：

   • 除了办理抵押登记外，债权人还可以考虑要求债务人提供其他担保方式，如保证、质押等，以增加债权实现的可能性。
   • 在签订借款合同时，债权人应仔细审查债务人的信用状况、还款能力等，以降低债权无法实现的风险。

建议：

• 如果您打算接受他人以房产作为抵押来担保债务，请务必确保办理了合法的抵押登记手续，以保障您的债权。
• 在办理抵押登记前，建议您咨询专业的律师或不动产登记机构，了解具体的办理流程和所需材料，以确保抵押登记的顺利进行。
• 如果您在房产抵押方面遇到任何法律问题或困惑，可以直接向我咨询，我会根据您的具体情况提供专业的法律建议。