结论前置：别人借钱拿房产证抵押是否有用，主要取决于抵押人是否具有处分权以及是否办理了合法的抵押登记手续。若两者皆备，则抵押有效；否则，抵押可能无效或部分效力受限。下面我将从多个角度详细分析这一问题。

一、抵押人具有处分权且办理了抵押登记

1. 有权处分：

   • 若抵押人是房产的所有权人，或者虽非所有权人但已获得所有权人的合法授权（如公证的授权委托书），则其有权将房产进行抵押。
   • 在这种情况下，双方签订合法有效的抵押合同，并到不动产登记机构办理抵押登记手续后，抵押权即设立，对双方均具有法律约束力。

2. 抵押登记：

   • 根据《民法典》的相关规定，房产抵押应当办理抵押登记手续，抵押权自登记时设立。
   • 抵押登记是抵押权设立的必要条件，未经登记，抵押权不设立，债权人无法享有对该房产的优先受偿权。

二、抵押人无处分权或未办理抵押登记

1. 无处分权：

   • 若抵押人并非房产的所有权人，且未获得所有权人的合法授权，则其擅自将房产证用于抵押的行为是无效的。
   • 在这种情况下，即使双方签订了抵押合同，由于抵押人无处分权，该抵押行为对所有权人不产生法律效力。

2. 未办理抵押登记：

   • 若仅持有房产证而未办理抵押登记手续，则抵押权并未设立。
   • 在这种情况下，债权人无法享有对该房产的优先受偿权，抵押行为不具有对抗第三人的法律效力。

三、实际操作中的注意事项

1. 核实房产信息：

   • 在接受房产抵押前，务必核实房产的产权归属、是否存在权属纠纷或查封、扣押等情况。
   • 可以通过查询不动产登记簿、要求抵押人提供房产证原件等方式进行核实。

2. 签订书面抵押合同：

   • 抵押合同应详细、明确，包括被担保债权的种类和数额、债务人履行债务的期限、抵押财产的名称及数量、担保的范围等关键条款。
   • 双方应充分了解并同意合同条款，确保抵押行为的合法性和有效性。

3. 及时办理抵押登记：

   • 抵押合同签订后，应及时到不动产登记机构办理抵押登记手续，以确保抵押权的设立和生效。
   • 抵押登记是抵押权设立的必要条件，也是保障债权人权益的重要措施。

4. 考虑其他担保方式：

   • 除了房产抵押外，还可以考虑要求借款人提供其他形式的担保，如保证人、质押物等，以降低单一担保方式带来的风险。

四、法律后果

1. 抵押有效：

   • 若抵押行为有效，债权人在债务人不履行到期债务或发生约定的实现抵押权的情形时，有权就该房产优先受偿。

2. 抵押无效：

   • 若抵押行为无效或部分效力受限，债权人可能无法享有对该房产的优先受偿权，甚至可能面临无法追回借款的风险。

总结与建议：别人借钱拿房产证抵押是否有用，关键在于抵押人是否具有处分权以及是否办理了合法的抵押登记手续。在实际操作中，务必谨慎行事，核实房产信息、签订书面抵押合同、及时办理抵押登记手续，并考虑其他担保方式以降低风险。如有任何疑问或需要进一步的法律帮助，请直接向我咨询。