结论：在未验收且无物业的小区内能否打广告，需视具体情况而定，主要取决于小区的管理状态、土地使用权归属以及广告设置是否违反相关法律法规或侵犯他人权益。以下从不同角度进行分析：

一、小区管理状态与土地使用权归属

1. 开发商管理阶段：

   • 若小区尚未验收，但开发商仍在管理小区，那么广告的设置通常需要经过开发商的同意。因为在此阶段，开发商作为小区的建设单位，对小区内的公共区域和设施拥有管理权。
   • 法律依据：虽然直接的法律条文可能并未明确规定此阶段广告设置的权限，但根据《物业管理条例》的相关精神，小区公共区域的管理权在物业交付前通常属于开发商。

2. 业主共有阶段：

   • 若小区虽未验收，但已交付给业主，且没有选聘物业服务企业，那么小区内的公共区域可能属于业主共有。在此情况下，广告的设置需要经过业主的共同决定，通常是通过业主大会或业主委员会进行。
   • 法律依据：根据《民法典》第二百七十八条，利用共有部分从事经营活动应当由业主共同决定，并应当经参与表决专有部分面积四分之三以上的业主且参与表决人数四分之三以上的业主同意。

二、广告设置是否违反相关法律法规

1. 城市规划与市容管理：

   • 广告的设置不得违反城市规划、市容管理等相关法律法规。例如，广告牌的大小、位置、内容等需符合当地城市规划和市容管理的规定。
   • 法律依据：如《城市市容和环境卫生管理条例》等，对广告的设置、审批、管理等有具体规定。

2. 广告内容合法性：

   • 广告内容必须合法，不得含有虚假、误导性信息，不得侵犯他人知识产权或隐私权等。
   • 法律依据：如《广告法》等，对广告内容的合法性有明确规定。

三、广告设置是否侵犯他人权益

1. 相邻权：

   • 广告的设置不得侵犯相邻业主的合法权益，如影响采光、通风、视线等。
   • 法律依据：根据《民法典》中关于相邻关系的规定，业主在行使权利时不得损害他人的合法权益。

2. 公共利益：

   • 广告的设置还需考虑公共利益，如不得占用消防通道、影响公共安全等。

法律建议

1. 在设置广告前：

   • 确认小区的管理状态和土地使用权归属，明确广告设置的权限主体。
   • 了解并遵守当地城市规划、市容管理等相关法律法规，确保广告设置的合法性。
   • 评估广告内容是否合法，避免侵犯他人权益。

2. 在设置广告过程中**：

   • 与相关权限主体（如开发商、业主委员会等）进行充分沟通，取得其同意或支持。
   • 确保广告的设置不影响相邻业主的合法权益和公共利益。

3. 在设置广告后：

   • 定期检查广告的设置情况，确保其符合法律法规和合同约定。
   • 如遇投诉或纠纷，及时与相关方进行协商解决，必要时可寻求法律途径维护自身权益。

如有任何具体疑问或需要进一步的法律帮助，请直接向我咨询。