结论前置：物业在小区打广告是否违法，需结合广告张贴的位置、是否获得合法授权以及广告内容是否合法等多个因素综合判断。

详细分析：

1. 广告张贴位置与业主共有权

   • 若广告张贴在小区公共区域，如电梯间、公告栏、楼道等，这些区域属于全体业主共有。根据《中华人民共和国民法典》第二百七十八条，改变共有部分的用途或利用共有部分从事经营活动，需经业主共同决定，并达到法定比例的业主同意。因此，未经业主大会或业主委员会同意，物业擅自在这些区域打广告，可能构成对业主共有权的侵犯。

2. 物业管理权限与合同约定

   • 物业公司基于与业主签订的物业服务合同，对小区公共事务进行管理。但物业无权单方许可商业广告进入小区公共区域，除非合同中有明确约定或事后获得业主大会的授权。根据《物业管理条例》第五十四条，利用物业共用部位、共用设施设备进行经营的，应当在征得相关业主、业主大会、物业服务企业的同意后，按照规定办理有关手续。若物业擅自出租公共空间用于广告投放且未公示收益用途，既违反物业管理条例，也侵害业主知情权。

3. 市容环境与城市管理法规

   • 根据《城市市容和环境卫生管理条例》第十七条，在城市建筑物、设施上张挂、张贴宣传品等，须经城市人民政府市容环境卫生行政主管部门或者其他有关部门批准。若物业未经批准在小区外墙、公共设施等载体上打广告，可能面临城市管理部门的行政处罚，如责令清除、罚款等。

4. 广告内容的合法性

   • 即使物业获得了在小区打广告的合法授权，广告内容也必须合法合规。若广告内容涉及诈骗、色情、虚假宣传等违法行为，根据《中华人民共和国广告法》和《中华人民共和国反不正当竞争法》的相关规定，物业和广告主可能面临民事责任，甚至刑事责任。

合规操作建议：

• 前置审批与合同规范：物业若想在小区打广告，应事先与业主大会或业主委员会沟通，获得合法授权，并签订书面协议，明确广告位使用期限、费用分配比例、日常维护责任等条款。同时，需取得城管部门颁发的户外广告设置许可证，确保广告内容、尺寸、位置等符合城市规划要求。
• 信息公示与业主监督：物业应定期通过业主微信群、公告栏等渠道公开广告收入明细及支出情况，接受全体业主监督，确保广告收益用于补充专项维修资金或按照业主大会的决定使用。

总结与建议：

物业在小区打广告并非简单的行为，而是涉及多个法律知识点。为避免法律风险，物业在打广告前务必先与业主大会或业主委员会沟通并获得合法授权，同时确保广告内容的合法性和合规性，并办理相关审批手续。若您作为业主发现物业擅自打广告或广告内容违法，有权要求物业停止侵权行为，并向相关部门投诉举报。如有任何疑问或需要进一步的法律帮助，请直接向我咨询。