结论前置：物业费收费不透明、乱收费的行为违反了《中华人民共和国民法典》、《物业管理条例》以及《中华人民共和国价格法》等多项法律法规。业主有权要求物业纠正并退还多收费用，同时可向相关部门投诉举报以维护自身合法权益。
详细分析：
《中华人民共和国民法典》的相关规定：
- 合同约束：根据《民法典》第九百三十九条，建设单位与物业服务人订立的前期物业服务合同，以及业主委员会与业主大会依法选聘的物业服务人订立的物业服务合同，均对业主具有法律约束力。这意味着物业必须按照合同约定的收费项目和标准进行收费。
- 公开义务：依据《民法典》第九百四十三条，物业服务人应当定期将服务的事项、负责人员、质量要求、收费项目、收费标准等以合理方式向业主公开。若物业未履行公开义务，即构成违约。
- 违约责任：若物业未经业主同意，擅自扩大收费范围、提高收费标准或重复收费，根据《民法典》第九百四十四条，业主有权拒绝支付多收费用，并要求物业退还。同时，物业服务人不得采取停止供电等方式催交物业费，否则将承担法律责任。
《物业管理条例》的相关规定：
- 收费原则：根据《物业管理条例》第四十条，物业服务收费应当遵循合理、公开以及费用与服务水平相适应的原则。物业乱收费行为显然违反了这一原则。
- 违规后果：若物业服务企业存在违规收费行为，根据《物业管理条例》的相关规定，将面临限期改正、没收违法所得及罚款等处罚。
《中华人民共和国价格法》的相关规定：
- 明码标价：依据《价格法》第十三条，经营者销售、收购商品和提供服务时，必须明码标价，注明服务项目和收费标准等有关情况。物业作为服务提供者，必须按规定进行明码标价。
- 法律约束：若物业在标价之外加价或收取未予标明的费用，根据《价格法》第四十二条，将面临法律处罚。
业主应对措施：
- 核对费用：面对物业乱收费行为，业主应首先要求物业提供详细的收费清单和计算依据，并进行核对。
- 要求退还：若发现物业存在乱收费行为，业主有权要求物业退还多收的费用。
- 投诉举报：若物业无法提供合理解释或拒绝纠正乱收费行为，业主可向县级以上地方人民政府价格主管部门、住房城乡建设行政主管部门等相关部门投诉举报。
- 法律途径：业主也可通过法律途径追究物业的违约责任，要求退还多收的费用并赔偿损失。
物业服务企业自律建议：
- 合规经营：物业服务企业应加强内部管理，严格按照法律法规和合同约定提供服务并收取费用。
- 提高透明度：提高服务质量，增强透明度，主动公开收费项目和标准，接受业主监督。
- 加强培训：加强员工培训，提高法律意识和服务水平，确保合规经营。
综上所述，物业费收费不透明、乱收费的行为违反了多项法律法规，业主有权采取多种措施维护自身合法权益。同时，物业服务企业也应加强自律，规范收费行为，提高服务质量，共同营造和谐、有序的物业管理环境。若您在物业纠纷方面有任何疑问或需要进一步的法律帮助，请直接向我咨询。