当工厂面临拆迁时，这确实是一个复杂且需要细致处理的过程。为了确保工厂所有者的合法权益得到充分保障，以下是一套详尽且条理清晰的应对策略：

一、明确拆迁性质与核实合法性

1. 确认拆迁性质：首先，要弄清楚拆迁是基于公共利益（如基础设施建设）还是商业开发。因为不同性质的拆迁，在法律程序和补偿标准上可能会有所不同。
2. 核实拆迁合法性：要求拆迁方出示相关的拆迁文件，如建设项目批准文件、建设用地规划许可证等，并核实其真实性和有效性。这是确保拆迁行为合法性的重要步骤，如果发现拆迁手续不全或存在违法行为，可以拒绝拆迁并要求合理补偿。

二、掌握相关法律法规

深入研究《国有土地上房屋征收与补偿条例》等相关法律法规，明确拆迁的法定程序、补偿标准以及被拆迁人的权利和义务。这将为后续的协商和可能的法律途径提供坚实的法律基础。

三、全面评估工厂损失

1. 资产清查：详细登记工厂内的固定资产，包括建筑物、设备、设施等，并收集购买凭证。这将为后续的补偿评估提供重要依据。
2. 预估损失：考虑拆迁对生产经营的影响，估算停产停业损失、员工安置费用等。这些损失也应在补偿中得到充分考虑。
3. 专业评估：聘请具有合法资质和丰富经验的资产评估机构对工厂的资产进行全面评估。评估应包括厂房价值、停产停业损失、设备搬迁费用等，确保评估结果客观公正。

四、制定并执行谈判策略

1. 设定补偿诉求：以评估报告为基础，结合工厂因拆迁可能遭受的各项损失，制定合理的补偿诉求。同时，收集相关法律法规和政策文件作为谈判依据。
2. 保持理性沟通：在与拆迁方的协商过程中，保持冷静和理性，清晰表达自己的诉求，并倾听对方的意见和建议。通过反复协商，争取达成双方都能接受的补偿方案。同时，注意保留好所有的沟通记录和协议草案。

五、考虑搬迁与员工安置

1. 制定搬迁计划：如果决定搬迁，需要提前寻找合适的新厂址，并制定详细的搬迁计划，包括设备拆卸、运输、安装调试的时间安排。
2. 妥善安置员工：作为雇主，有责任妥善安置因拆迁而失业的员工。这包括提供合理的经济补偿、帮助员工找到新工作或提供职业培训等。

六、签订并履行补偿协议

1. 审查协议条款：在签订补偿协议前，仔细审查协议的各项条款，确保内容明确、具体，包括补偿金额、支付方式、支付时间、搬迁期限、违约责任等。
2. 确保协议履行：签订协议后，密切关注拆迁方的履行情况，督促其按照协议约定的时间和方式支付补偿款，并按时完成搬迁工作。

七、处理后续事宜与法律救济

1. 完成搬迁与手续办理：在规定期限内完成搬迁工作，并及时办理土地、房产等相关产权的注销手续，以及工商、税务等登记信息的变更手续。
2. 寻求法律救济：如果协商不成或认为拆迁行为存在违法之处，可以依次考虑向相关部门投诉、申请行政复议或向法院提起诉讼等法律途径来维护自己的合法权益。

在整个拆迁过程中，如果遇到法律问题或纠纷，建议及时咨询专业律师，获取专业的法律咨询和代理服务，以确保自身权益得到充分保障。希望这些建议能对您有所帮助，如果您还有其他问题或需要进一步的帮助，请随时告诉我。