当合同履行条件发生重大变化，导致合同无法继续履行时，解除合同是一个需要谨慎处理的问题。以下是根据相关法律法规，为您提供的详细解答：
一、法律依据与构成要件
法律依据：
- 根据《中华人民共和国民法典》第五百三十三条，合同成立后，若合同的基础条件发生了当事人在订立合同时无法预见的、不属于商业风险的重大变化，且继续履行合同对一方当事人明显不公平，受不利影响的当事人可以与对方重新协商；在合理期限内协商不成的，可以请求人民法院或者仲裁机构变更或者解除合同。
- 对于劳动合同，根据《中华人民共和国劳动合同法》第四十条第三项，劳动合同订立时所依据的客观情况发生重大变化，致使劳动合同无法履行，经用人单位与劳动者协商，未能就变更劳动合同内容达成协议的，用人单位可以提前三十日以书面形式通知劳动者本人或者额外支付劳动者一个月工资后解除劳动合同。
构成要件：
- 客观情况发生重大变化：这通常指的是不可抗力事件（如自然灾害、政府征收、疫情防控措施等）、国家政策调整、企业迁移、被兼并等无法预见、避免和克服的情况。
- 无法预见性：该变化必须是当事人在签订合同时无法合理预见的。
- 非商业风险：这种变化应超出正常商业风险范畴，如市场价格波动等常规风险不适用。
- 明显不公平：继续履行合同将对一方造成严重影响，导致权利义务严重失衡。
二、解除合同的程序
协商：
- 受影响的一方（无论是用人单位还是合同其他方）应首先与对方进行协商，尝试通过调整合同内容（如工作岗位、工作地点、租金等）来适应新的客观情况。
通知或支付代通金（针对劳动合同）：
- 若协商不成，用人单位需提前三十日以书面形式通知劳动者本人解除劳动合同，或选择额外支付一个月工资后解除。
请求变更或解除（一般合同）：
- 在合理期限内协商不成的情况下，当事人可以请求人民法院或仲裁机构变更或解除合同，并提供充分证据支持其主张。
三、法律后果与注意事项
法律后果：
- 合同解除后，尚未履行的部分终止履行；已履行的部分，根据具体情况可请求恢复原状或采取其他补救措施，并有权要求赔偿损失。
举证责任：
- 用人单位或其他合同方需承担举证责任，证明客观情况发生了重大变化，且这种变化导致合同无法履行，以及已进行了协商但未达成一致。
合法性审查：
- 解除合同的行为必须严格遵循法律规定的条件和程序，否则可能构成违法解除，需承担相应的法律责任。
劳动者权益保护（针对劳动合同）：
- 劳动者应了解自己的权益和法律规定，在面对以客观情况发生重大变化为由的解除合同时，有权维护自己的合法权益，包括申请仲裁或提起诉讼。
四、实际操作建议
- 咨询专业律师：由于合同解除涉及复杂的法律问题和举证责任，建议在实际操作中咨询专业律师，根据具体情况制定策略，确保解除合同的合法性和有效性。
- 保留证据：在协商和解除合同过程中，务必保留好相关证据，如书面通知、协商记录、邮件往来等，以备不时之需。
- 遵循法定程序：无论是协商还是通过法律途径解除合同，都必须严格遵循法定程序，确保自身行为的合法性和合理性。
综上所述，当合同履行条件发生重大变化时，解除合同需要遵循一定的法律程序和构成要件。希望以上解答能对您有所帮助，如有任何疑问或需要进一步的法律帮助，请随时咨询。