购房合同上的金额少了一万五怎么办-饶振宇律师|法行宝
2026-06-20 房产纠纷

核心结论:购房合同金额少写一万五,可能涉及合同条款瑕疵或重大误解,需根据实际情况采取补救措施,具体分为以下两种情况处理:

1. 若双方已签字且未发现金额错误

  • 法律性质:合同金额属于核心条款,若因笔误或疏忽导致金额与实际约定不符,可能构成“重大误解”(《民法典》第147条)。
  • 补救措施:
    • 协商修改:立即联系对方,说明情况并签订补充协议,修正金额条款(需双方签字盖章)。
    • 留存证据:保存沟通记录(微信、邮件等)、付款凭证、定金收据等,证明实际约定金额。
    • 公证或见证:若对方不配合,可申请公证处对补充协议进行公证,或邀请第三方见证修改过程。

2. 若对方拒绝修改或已产生纠纷

  • 法律风险:若合同已部分履行(如已支付部分房款),对方可能以合同金额为准主张权利,导致您需额外支付差额或承担违约责任。
  • 应对方案:
    • 起诉撤销合同:若金额错误导致合同显失公平(如实际房价远高于合同价),可向法院起诉撤销合同(《民法典》第151条),但需证明对方存在过错(如故意少写金额)。
    • 主张合同变更:若能证明金额错误是双方共同疏忽,可请求法院变更合同条款(《民法典》第543条),但需承担举证责任。
    • 调解或仲裁:通过房管部门、消费者协会或仲裁机构调解,降低诉讼成本。

关键提醒

  • 时效性:若主张重大误解,需在知道撤销事由之日起90日内行使权利(《民法典》第152条),逾期可能丧失撤销权。
  • 预防措施:未来签订合同前,务必核对金额、面积、付款方式等核心条款,可要求对方提供书面确认函。

建议:立即联系对方协商修改合同,并同步收集证据。若对方不配合或已产生争议,可进一步向我说明具体情况(如合同履行阶段、对方态度等),我会为您制定更详细的应对策略。