长期不在家住，物业费一般不可以减免，但在特定情况下可能可以协商调整或减免。以下从不同角度为您详细分析：
一、常规情况下物业费不可减免
根据《物业管理条例》及相关规定，业主应当按照物业服务合同的约定交纳物业服务费用。物业服务费用通常包括公共区域的清洁、绿化、安保、设施维护等费用，这些服务是持续进行的，不因个别业主是否实际居住而中断。因此，在常规情况下，即使业主长期不在家居住，也需要按照合同约定全额交纳物业费。
二、特定情况下可能协商调整或减免
物业服务存在瑕疵：
- 如果物业服务企业未能按照合同约定提供服务，或者提供的服务存在明显瑕疵，如公共区域卫生差、绿化维护不到位、安保措施不足等，业主有权要求物业服务企业改进服务或协商减免部分物业费。
- 在这种情况下，业主应收集相关证据，如照片、视频、投诉记录等，以证明物业服务存在瑕疵，并与物业服务企业进行协商。
房屋空置或未使用：
- 虽然房屋空置或未使用并不直接构成减免物业费的法定理由，但某些地区或物业服务合同中可能规定了空置房物业费的减免政策。
- 业主可以查阅当地的物业管理规定或物业服务合同，了解是否有相关减免政策，并与物业服务企业进行协商。
特殊困难情况：
- 如果业主因特殊困难（如重大疾病、失业等）导致经济困难，无法按时交纳物业费，可以与物业服务企业协商延期交纳或减免部分物业费。
- 在这种情况下，业主应提供相关证明材料，如医疗证明、失业证明等，以证明自己的特殊困难情况。
三、法律建议
查阅合同和规定：
- 业主应首先查阅物业服务合同和当地的物业管理规定，了解物业费的交纳标准和减免政策。
与物业服务企业协商：
- 如果业主认为物业费过高或存在减免的可能，应与物业服务企业进行协商，表达自己的诉求和理由。
寻求法律援助：
- 如果协商无果，业主可以寻求法律援助或咨询专业律师，了解自己的法律权益和可行的维权途径。
总结来说，长期不在家住并不直接构成减免物业费的法定理由，但在特定情况下（如物业服务存在瑕疵、房屋空置或未使用、特殊困难情况等），业主可以与物业服务企业协商调整或减免物业费。如有任何疑问或需要进一步的法律帮助，请直接向我咨询。