结论：能否带走沙发需结合合同具体条款、交易习惯及双方协商情况综合判断，以下分情况说明：

1. 合同有明确约定时
   若合同中明确列明“沙发属于卖家个人财产，不包含在房屋交易范围内”或类似条款，则卖家有权带走沙发。此时合同条款具有法律效力，双方应按约定履行。
   法律依据：根据《民法典》第465条，依法成立的合同受法律保护，对当事人具有约束力。

2. 合同未明确约定，但存在交易习惯或行业惯例时
   若当地房地产交易中普遍默认“家具家电随房出售”（如中介提供的格式合同中常包含此类条款），且双方未特别排除沙发，则沙发可能被认定为附属物，卖家无权单独带走。
   例外情形：若沙发属于卖家特殊定制、具有人身属性（如祖传物品），或双方通过补充协议明确排除，则可例外处理。

3. 合同未约定且无交易习惯时
   根据《民法典》第615条，出卖人应当按照约定的质量要求交付标的物。若合同未对附属物作出约定，需结合以下因素判断：

   • 沙发的物理属性：若沙发已固定于房屋（如与墙体连接），可能被认定为房屋组成部分；
     
   • 双方真实意思表示：通过聊天记录、谈判记录等证据，推断双方是否就沙发归属达成合意；
     
   • 公平原则：若沙发价值显著影响房屋使用功能（如唯一客厅沙发），法院可能倾向于保护买方利益。

建议行动步骤：

1. 核查合同文本：重点查看“标的物范围”“附属物清单”等条款；
   
2. 固定证据：保存房屋现状照片、视频，证明沙发实际存在状态；
   
3. 协商解决：优先与对方沟通，明确沙发归属并签订补充协议；
   
4. 法律途径：若协商不成，可向法院起诉，主张合同解释或损害赔偿。

风险提示：

• 卖家擅自搬离沙发可能构成违约，需承担返还财产或赔偿损失责任；
  
• 买方强行扣留沙发可能涉及侵权，需通过合法途径主张权利。
  

如有具体合同条款或交易细节需要分析，可进一步提供信息，我将为您详细解答。