交付使用视为验收合格法律规定是第几条-巫阳华律师|法行宝
2026-06-19 合同纠纷

“交付使用视为验收合格”这一规定并非直接对应某一条具体的法律条文,而是根据不同法律领域和具体情境,由多条法律条文共同构建和阐释的一个法律概念。以下从建设工程和买卖合同两个主要领域进行说明:

  1. 建设工程领域

    • 法律依据:根据《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释(一)》第九条的规定,建设工程未经竣工验收,发包人擅自使用的,以转移占有建设工程之日为竣工日期,并视为工程质量已经通过验收合格(地基基础工程和主体结构质量问题除外)。
    • 法律解释:这一规定旨在防止发包人恶意拖延验收,损害承包人权益。同时,也确认了发包人擅自使用行为表明其对工程质量的认可,除非涉及地基基础工程和主体结构的质量问题。
  2. 买卖合同领域

    • 法律依据:在买卖合同中,虽然并没有直接规定“交付使用视为验收合格”,但《中华人民共和国民法典》第六百二十一条规定了买受人在检验期限内的通知义务。若买受人怠于通知,则视为标的物的数量或者质量符合约定。这可以间接理解为,在买受人未提出异议的情况下,交付使用即被视为验收合格。
    • 具体条款:当事人约定检验期限的,买受人应当在检验期限内将标的物的数量或者质量不符合约定的情形通知出卖人。买受人怠于通知的,视为标的物的数量或者质量符合约定。当事人没有约定检验期限的,买受人应当在发现或者应当发现标的物的数量或者质量不符合约定的合理期限内通知出卖人。买受人在合理期限内未通知或者自收到标的物之日起二年内未通知出卖人的,视为标的物的数量或者质量符合约定;但是,对标的物有质量保证期的,适用质量保证期,不适用该二年的规定。
    • 法律解释:这一规定基于公平和诚信原则,督促买受人及时履行检验和通知义务,以平衡买卖双方利益关系。在买受人未提出异议的情况下,可以视为其对标的物的接受,即交付使用被视为验收合格。

法律背景与建议:

  • 法律背景:“视为验收合格”的规定是为了维护交易的稳定性和双方权益的平衡。它防止了因一方恶意拖延或拒绝验收而导致的交易纠纷,同时也保护了另一方的合法权益。
  • 法律建议:
    • 对于发包人或买受人而言,在接收工程或标的物时,应仔细检查并按照约定或法律规定的时间提出异议。若未提出异议,则可能被视为验收合格,从而承担相应的法律后果。
    • 对于承包人或出卖人而言,应确保工程或标的物的质量符合约定或法律规定,并在交付时提供必要的证明文件和资料。同时,也应关注对方在接收后的反应和通知情况,以维护自身权益。

可能法律后果:

  • 若因一方恶意拖延或拒绝验收而导致交易纠纷,另一方可以依据相关法律规定向法院提起诉讼或申请仲裁,要求对方承担相应的法律责任。
  • 若因买受人怠于通知而导致视为验收合格,但后续发现标的物存在质量问题,买受人可能难以再向出卖人主张权利(除非涉及质量保证期或出卖人明知标的物不符合约定的情况)。

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