物业用房一般不可以住人，这主要基于以下法律和规定进行考量：
物业用房的用途规定：
- 根据《物业管理条例》第三十七条：“物业管理用房的所有权依法属于业主。未经业主大会同意，物业服务企业不得改变物业管理用房的用途。” 这意味着物业用房的主要用途是用于物业管理活动，如办公、存放物业资料等，而非作为居住用途。
居住用途与物业用房性质的不符：
- 物业用房的设计、布局和设施通常都是为了满足物业管理活动的需要，而非居住需求。将其用于居住可能不符合建筑安全、消防安全等相关规定，也可能对物业管理活动的正常进行造成干扰。
可能存在的法律后果：
- 如果物业服务企业未经业主大会同意，擅自将物业用房用于居住，可能面临业主的投诉、相关行政部门的处罚，甚至可能引发法律纠纷。业主有权要求物业服务企业恢复物业用房的原状，并可能要求赔偿因此造成的损失。
特殊情况说明：
- 在某些特殊情况下，如物业用房确实存在闲置且符合居住条件，且经过业主大会的同意和相关行政部门的批准，可能可以临时用于居住。但这种情况非常罕见，且需要满足一系列严格的条件。
建议：
- 对于业主而言，如果发现物业服务企业擅自将物业用房用于居住，应及时向业主委员会或相关行政部门反映情况，维护自己的合法权益。
- 对于物业服务企业而言，应严格遵守相关法律法规和规定，不得擅自改变物业用房的用途，确保物业管理活动的正常进行。
如果您在物业用房使用方面遇到任何问题或需要进一步的法律咨询，请直接向我咨询，我会根据您的具体情况提供专业的法律意见。