售购房屋合同书在符合法律规定的条件下具备法律效力。以下从多个角度详细分析：
一、合同生效的基本条件
主体适格：
- 合同双方当事人必须具备完全民事行为能力。对于自然人而言，需年满18周岁且精神健康；对于法人或其他组织，则需在其核准登记的经营范围或依法享有的民事权利范围内进行活动。若一方为无民事行为能力人（如不满八周岁的未成年人），则其独立签订的房屋买卖合同无效。
意思表示真实：
- 双方在签订合同时，内心意愿与外在表示必须一致，不得存在欺诈、胁迫、重大误解等情形。例如，若卖房人隐瞒房屋存在重大质量问题，买房人在不知情的情况下签订合同，则受欺诈方有权请求撤销合同。
内容合法：
- 合同内容不得违反法律、行政法规的强制性规定，也不得违背公序良俗。例如，买卖非法建设的房屋或通过房屋买卖合同进行洗钱等违法活动，均会导致合同无效。
形式符合要求：
- 虽然房屋买卖合同不以特定形式为必要，但为保障交易安全，通常应以书面形式订立，并明确约定各项条款，如房屋的权属、交付时间、付款方式等。
二、合同无效的情形
无民事行为能力人签订的合同：
- 如前文所述，无民事行为能力人独立签订的房屋买卖合同无效。
虚假的意思表示：
- 若双方以虚假的意思表示签订合同，如为了逃避债务而假意签订房屋买卖合同，实际上并无真实的房屋买卖意图，则此类合同无效。
违反法律、行政法规强制性规定：
- 如未经相关部门批准，在农村集体土地上进行房屋买卖并签订的合同，因违反土地管理法等相关规定，可能被认定无效。
损害国家、集体或者第三人利益：
- 若恶意串通，低价转让房屋以损害真正买房人或其他人的合法权益，则该合同无效。
以合法形式掩盖非法目的：
- 如通过房屋买卖合同掩盖洗钱等非法活动，则合同无效。
违背公序良俗：
- 若约定将房屋用于违法犯罪活动或违背道德伦理的活动，则合同无效。
三、合同效力与房屋所有权转移
- 房屋买卖合同的效力与房屋所有权的转移是两个独立的概念。即使合同有效，房屋所有权也需要在按照法律规定进行登记后才能转移。自记载于不动产登记簿时，房屋所有权发生效力。
四、法律建议
签订合同前：
- 双方应仔细审查合同条款，确保合同内容合法、真实，并明确约定各项权利义务。
- 核实对方的民事行为能力，确保对方具备签订合同的资格。
- 了解房屋的权属状况，确保房屋不存在权属纠纷或被查封等情形。
签订合同后：
- 双方应严格按照合同约定履行各自义务，如一方违约，另一方有权依据合同及法律规定追究其违约责任。
- 若遇争议，应首先寻求通过协商或法律途径解决，以维护自身合法权益。
举例说明：假设甲与乙签订了一份房屋买卖合同，约定甲将房屋出售给乙。若甲具备完全民事行为能力，双方意思表示真实，合同内容合法且形式符合要求，则该合同具备法律效力。若甲在签订合同后拒绝履行交付房屋的义务，则乙有权依据合同及法律规定要求甲承担违约责任。
综上所述，售购房屋合同书在符合法律规定的条件下具备法律效力。双方在签订合同时应仔细审查合同条款，确保合同内容合法、真实，并在合同签订后严格按照约定履行各自义务。如有任何疑问或需要进一步的法律帮助，请直接向我咨询。