中介公司并非必须使用制式合同，但使用制式合同具有法律上的合理性与实践中的便利性，具体分析如下：

1. 法律未强制要求使用制式合同
   根据《民法典》第四百七十条，合同内容由当事人约定，一般包括当事人信息、标的、数量、质量、价款、履行期限、违约责任等条款。法律未强制要求中介公司必须使用统一制式的合同，只要合同内容不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗，且双方意思表示真实，合同即有效。因此，中介公司可自行拟定合同条款，或与交易方协商修改制式合同内容。

2. 制式合同的法律优势与风险

   • 优势：制式合同（如行业协会制定的示范文本）通常经过法律专家审核，条款完整、逻辑严谨，能覆盖常见风险点（如违约责任、争议解决方式等），减少因条款缺失导致的纠纷。此外，使用制式合同可提高交易效率，避免重复协商。
     
   • 风险：若制式合同中存在免除自身责任、加重对方责任、排除对方主要权利的条款（如“中介费概不退还”“纠纷由中介所在地法院管辖”），可能因违反《民法典》第四百九十七条被认定为无效格式条款。此时，中介公司需承担不利后果。

3. 非制式合同的合法性条件
   若中介公司选择不使用制式合同，需确保合同符合以下条件：

   • 条款公平性：双方权利义务对等，避免显失公平（如单方面约定高额违约金）；
     
   • 明确性：关键条款（如服务内容、费用标准、付款方式）表述清晰，无歧义；
     
   • 合法性：不包含违反法律强制性规定的内容（如要求交易方放弃诉权）。
     

4. 实践建议

   • 优先选用制式合同：若当地行业协会或监管部门已发布中介服务示范文本，建议优先使用，以降低法律风险；
     
   • 个性化修改需谨慎：如需修改制式合同条款，应明确标注修改内容，并确保修改部分不违反法律规定；
     
   • 非制式合同需审核：自行拟定合同时，建议由专业律师审核条款，避免因条款瑕疵导致合同无效或部分无效。
     

总结：中介公司无必须使用制式合同的法定义务，但需确保合同内容合法、公平、明确。若对合同条款设计或风险防范有疑问，可直接向我咨询具体场景下的法律方案。