结论：楼下要求你们写承诺书，如发生渗漏终生由你们负责，这一要求并不完全合理。具体分析如下：

1. 从法律责任的角度：

   • 根据《民法典》的相关规定，不动产的相邻权利人应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的原则，正确处理相邻关系。如果楼上漏水是由于你们的过错（如装修不当、管道维护不善等）导致的，那么你们确实需要承担相应的维修责任和赔偿责任。
   • 但是，这种责任并不是无期限的。一般来说，如果漏水问题已经得到彻底修复，并且修复后没有再次发生渗漏，那么你们就不应该再承担后续的责任。楼下要求你们写“终生负责”的承诺书，显然超出了合理的责任范围。

2. 从承诺书的法律效力的角度：

   • 承诺书本身是一种民事法律行为，如果其内容违反了法律、行政法规的强制性规定，或者违背了公序良俗，那么该承诺书是无效的。
   • 在这个情况下，要求你们对已经修复且未来不确定是否会再次发生的渗漏问题承担“终生责任”，显然是不公平的，也可能违反了相关法律规定。因此，这样的承诺书在法律上可能是无效的。

3. 从实际操作的可行性角度：

   • 即使你们签署了这样的承诺书，如果未来真的再次发生渗漏，且渗漏原因并非由你们造成（例如，是由于房屋结构老化、自然灾害等不可抗力因素导致的），那么你们仍然有权拒绝承担责任。
   • 此外，如果渗漏问题反复出现，且无法确定具体原因，那么要求一方承担“终生责任”也是不现实的。这种情况下，更合理的做法是通过专业鉴定来确定渗漏原因，并根据鉴定结果来划分责任。

建议：

• 你们可以与楼下进行协商，明确双方的责任范围和维修义务。如果漏水问题已经得到彻底修复，并且你们愿意承担一定的后续维修责任（例如，在一定期限内如果再次发生渗漏由你们负责维修），那么可以签署一份合理的协议。
• 如果楼下坚持要求你们签署“终生负责”的承诺书，你们可以拒绝并建议通过法律途径解决纠纷。在这种情况下，你们可以咨询专业律师（即我，张超律师，专注于合同纠纷、房产纠纷领域），了解自己的权利和义务，并准备相应的法律文件来维护自己的合法权益。

可能法律后果：

• 如果你们签署了不合理的承诺书，并且未来真的因此产生了纠纷，那么你们可能需要承担不必要的法律责任和经济损失。
• 如果你们拒绝签署承诺书，并且楼下因此提起了诉讼，那么法院会根据相关法律规定和案件事实来划分双方的责任，并作出公正的判决。