结论：房东在合同中写维修由租客负责，与房东无关，这一条款的合理性主要取决于漏水的原因以及合同的具体约定。一般情况下，若漏水非租客原因导致，该条款可能因显失公平或违反法律规定而被认定为无效或部分无效；若漏水确因租客原因导致，则租客需承担维修责任。以下是对此问题的详细分析：
一、法律依据与合同约定
《中华人民共和国民法典》第七百一十二条：出租人应当履行租赁物的维修义务，但是当事人另有约定的除外。这意味着，除非双方另有明确约定，否则房东作为房屋的所有权人，对出租房屋负有维修保养的义务。
合同约定优先：如果租赁合同中对维修责任有明确约定，且该约定不违反法律、行政法规的强制性规定，也不违背公序良俗，那么双方应按合同约定执行。然而，如果合同中的维修责任条款显失公平，或者违反了法律对房东基本维修义务的规定，那么该条款可能被认定为无效或部分无效。
二、具体情形分析
房屋本身质量问题导致漏水：
- 如果漏水是由于房屋本身的质量问题（如水管老化、防水层失效等）导致的，且租客在使用过程中无过错，那么根据《民法典》的相关规定，房东应承担维修责任。此时，合同中约定维修由租客负责的条款可能因违反法律规定而被认定为无效。
租客使用不当导致漏水：
- 如果漏水是由于租客的不当使用或故意破坏导致的（如私自改装水管、未及时关闭水龙头等），那么根据《民法典》第七百一十三条的规定，房东不承担维修义务，租客应自行承担维修费用及因此造成的损失。此时，合同中约定维修由租客负责的条款是合理的。
不可抗力因素导致漏水：
- 如因自然灾害（如暴雨、洪水等）或其他不可抗力因素导致房屋漏水，且租客已尽到合理注意义务，那么根据公平原则，维修责任和费用分担应根据实际情况协商解决。此时，合同中约定维修由租客负责的条款可能因显失公平而被调整或部分无效。
三、法律建议
审查合同条款：
- 租客在签订租赁合同时，应仔细审查合同中的维修责任条款，确保该条款不违反法律、行政法规的强制性规定，也不违背公序良俗。如果发现合同条款显失公平或存在违法情形，应及时与房东协商修改或拒绝签订。
保留证据：
- 在租赁期间，如果发生漏水等维修问题，租客应及时通知房东并保留相关证据（如照片、视频、维修记录等），以便在后续争议中证明自己的立场和诉求。
协商解决：
- 在发生维修争议时，双方应本着公平、合理的原则进行协商，寻求妥善解决方案。如果协商不成，可以寻求法律途径解决争议。
寻求法律帮助：
- 如果租客对合同条款或维修责任有疑问或争议，可以向我咨询，我会根据具体情况提供专业的法律意见和帮助。
总之，房东在合同中写维修由租客负责，与房东无关，这一条款的合理性需要结合漏水原因和合同具体约定来判断。在签订合同时，双方应明确维修责任和义务，以避免后续争议。如有任何疑问或需要进一步的法律帮助，请随时向我咨询。