关于小区自己集资是否合理的问题，这主要取决于集资的目的、方式以及是否符合相关法律法规和小区管理规约。以下是一些详细的分析和建议：
一、集资的合理性与合法性
合法性基础：
- 根据《中华人民共和国民法典》和《物业管理条例》等相关法律法规，小区公共收益归业主所有，且业主有权共同决定小区公共事务，包括维修、更新和改造小区公共设施等。因此，在符合法律法规的前提下，小区业主通过集资方式解决公共设施维修或更新问题，是具有合法性的。
合理性考量：
- 集资的合理性主要取决于集资的目的和必要性。如果小区公共设施确实需要维修或更新，且维修基金不足或无法及时到位，那么通过集资方式筹集资金是合理的。
- 同时，集资方案应经过业主大会或业主委员会的充分讨论和决策，确保集资的公平性和透明度。
二、集资的具体操作与注意事项
集资方案制定：
- 集资方案应明确集资的目的、金额、方式、使用范围、管理监督等关键要素。
- 方案制定过程中应充分征求业主意见，确保方案的合理性和可行性。
业主大会决策：
- 集资方案需经业主大会或业主委员会的审议和表决通过，确保集资行为符合大多数业主的意愿。
- 决策过程应公开透明，记录完整，以备后续查询和监督。
资金管理与使用：
- 集资资金应实行专款专用，不得挪作他用。
- 资金使用应建立严格的审批和监管机制，确保资金使用的合理性和有效性。
- 定期向业主公示资金使用情况，接受业主监督。
法律法规遵守：
- 集资行为应严格遵守相关法律法规和小区管理规约，不得侵犯业主合法权益。
- 如涉及公共收益的使用，应确保符合《广西壮族自治区住宅小区公共收益管理办法(试行)》等相关规定。
三、实际案例与参考
- 以《叶榭镇集资房小区维修资金管理和使用规约》为例，该规约明确了集资房维修资金的管理和使用原则、范围、程序等，为小区业主通过集资方式解决公共设施维修问题提供了具体指导和规范。
- 类似地，其他地区或小区也可以根据自身实际情况，制定相应的集资管理规约或方案，确保集资行为的合法性和合理性。
四、建议与总结
- 建议：在考虑小区集资时，建议业主大会或业主委员会先进行充分调研和论证，确保集资的必要性和可行性；同时制定详细的集资方案和管理规约，明确各方权利义务和资金使用规则。
- 总结：小区自己集资在符合法律法规和小区管理规约的前提下是合理的。关键在于制定科学合理的集资方案、经过业主大会决策、建立严格的资金管理与使用机制，并确保整个过程的公开透明和合法合规。