关于租赁物被第三人侵权赔偿的问题，核心结论在于：租赁物因第三人侵权受损时，承租人或出租人有权要求侵权人承担赔偿责任，具体赔偿方式和责任主体需根据租赁合同约定、侵权行为性质及双方过错程度综合判断。以下从不同角度详细分析：

一、责任主体与赔偿请求权

1. 侵权人直接责任
   根据《民法典》第1165条，行为人因过错侵害他人民事权益造成损害的，应当承担侵权责任。若第三人（如邻居、施工方等）因故意或过失导致租赁物损坏（如漏水、火灾、撞击等），侵权人系直接责任主体，承租人或出租人均可要求其赔偿损失。
   示例：邻居装修时违规拆除承重墙，导致租赁房屋墙体开裂，承租人可要求邻居赔偿修复费用及租金损失。

2. 出租人与承租人的权利划分

   • 出租人权利：若租赁物所有权归出租人，其可直接以所有权人身份要求侵权人赔偿损失（包括房屋价值减损、修复费用等）。
     
   • 承租人权利：若租赁物因侵权行为导致承租人无法正常使用（如房屋无法居住、设备损坏影响经营），承租人可基于租赁合同关系要求侵权人赔偿实际损失（如租金损失、搬迁费用、营业中断损失等）。
     关键点：若租赁合同明确约定“租赁物受损时由承租人直接向侵权人索赔”，则承租人需优先行使该权利；若无约定，双方可协商或通过诉讼确定赔偿主体。

二、赔偿范围与计算方式

1. 直接损失
   包括租赁物修复费用、残值损失（如物品完全毁损后的市场价值）等，需以实际支出或评估报告为准。
   计算公式：
   $\( \text{直接损失} = \text{修复费用} + \text{残值损失} \)$
   示例：房屋因火灾烧毁，修复费用为10万元，残值（烧毁物品残余价值）为1万元，则直接损失为9万元。

2. 间接损失
   包括因租赁物无法使用导致的租金损失、营业利润损失等，需证明损失与侵权行为的因果关系。
   计算公式（以租金损失为例）：
   $\( \text{间接损失} = \text{月租金} \times \text{无法使用月数} \)$
   示例：承租人因房屋漏水无法居住，月租金5000元，维修需2个月，则租金损失为1万元。

3. 特殊情形

   • 混合过错：若承租人或出租人对损害发生存在过错（如未及时维修、违规使用租赁物），可能减轻侵权人责任。
     示例：承租人未关闭水龙头导致漏水，邻居装修震动加剧损害，法院可能判定承租人承担30%责任，邻居承担70%。
     
   • 保险理赔：若租赁物或承租人财产投保了相关保险（如家财险、责任险），保险公司赔付后，侵权人仍需对保险不足部分承担责任。

三、实务操作建议

1. 固定证据

   • 立即拍照、录像记录损害现场；
     
   • 保存维修报价单、发票、租赁合同等书面材料；
     
   • 要求侵权人出具书面道歉或承认责任的声明（如微信聊天记录、书面说明）。

2. 协商与诉讼

   • 优先与侵权人协商赔偿金额及方式；
     
   • 若协商无果，可向法院提起侵权之诉，同时申请财产保全（如冻结侵权人银行账户）以确保执行。

3. 合同审查
   租赁合同中应明确约定“租赁物受损时的赔偿主体、程序及责任划分”，避免后续纠纷。

总结：租赁物被第三人侵权时，赔偿问题需结合侵权法、合同法及双方过错综合判断。建议根据具体案情固定证据、明确赔偿范围，并优先通过协商解决；若争议较大，可委托律师介入处理。如有进一步疑问，可直接向我咨询。