针对托管公司拖欠房租不给的情况，你可以采取以下措施来处理这类“老赖”行为：

1. 协商与沟通：

   • 首先，尝试与托管公司进行友好协商，了解其拖欠房租的具体原因。有时候，公司可能因资金周转问题或内部管理疏忽导致拖欠，通过沟通可能达成还款协议或延期支付的安排。

2. 发送催款通知：

   • 如果协商无果，你可以向托管公司发送正式的催款通知，明确要求其在一定期限内支付拖欠的房租，并保留好通知的发送记录，如邮件、短信或书面函件等，作为后续法律行动的证据。

3. 解除合同并要求赔偿：

   • 根据租赁合同的约定，如果托管公司长期拖欠房租且拒不支付，你有权解除合同，并要求其赔偿因违约造成的损失，包括但不限于拖欠的房租、违约金以及因解除合同而产生的其他合理费用。

4. 法律途径：

   • 起诉：如果上述措施均无效，你可以向法院提起诉讼，要求托管公司支付拖欠的房租及相应的利息、违约金等。在起诉前，确保收集好所有相关证据，如租赁合同、催款通知、支付记录等。
   • 申请财产保全：在起诉的同时或起诉前，你可以向法院申请财产保全，冻结托管公司的银行账户或其他财产，以确保判决能够得到有效执行。
   • 强制执行：如果法院判决托管公司支付房租但对方仍不履行，你可以向法院申请强制执行，法院将依法采取查封、扣押、拍卖等措施，强制托管公司履行判决义务。

5. 利用行业监管或信用惩戒机制：

   • 如果托管公司属于某个行业协会或受到相关监管部门的监管，你可以向这些机构投诉其违约行为，要求其进行调查并采取相应的惩戒措施。
   • 同时，你也可以考虑将托管公司的违约行为记录在信用信息共享平台上，对其信用进行惩戒，以影响其未来的业务开展和融资能力。

在处理此类问题时，你需要注意以下几点：

• 保留证据：确保所有与托管公司的交易记录、沟通记录、合同文件等都能得到妥善保存，这些将是后续法律行动的重要证据。
• 及时行动：一旦发现托管公司有拖欠房租的迹象，应尽快采取行动，避免拖延导致损失扩大。
• 寻求专业帮助：如果你对法律程序不熟悉或担心自己处理不当，可以寻求专业律师的帮助，以确保你的权益得到充分保护。

最后，我建议你根据实际情况选择合适的处理方式，并在必要时咨询我以获取更具体的法律建议。作为专业律师，我能够为你提供全面的法律支持和指导，帮助你有效应对托管公司拖欠房租的问题。