使用假证办理的在建工程抵押，抵押权通常是无效的。以下从几个角度进行详细分析：

1. 法律效力的角度：

   • 根据相关法律法规，抵押权的设立必须基于真实、合法、有效的法律文件和事实。使用假证办理抵押，显然违反了这一基本原则，因为假证本身就不具有法律效力。
   • 抵押权的有效设立需要满足一系列法定条件，包括抵押物的合法性、抵押合同的真实性、抵押登记的合法性等。使用假证办理抵押，无法满足这些法定条件，因此抵押权无效。

2. 合同效力的角度：

   • 抵押合同是抵押权设立的基础。如果抵押合同是基于假证而签订的，那么该合同很可能因欺诈、虚假陈述等违法行为而无效。
   • 根据合同法的相关规定，无效的合同自始没有法律约束力。因此，基于无效抵押合同设立的抵押权也是无效的。

3. 法律后果的角度：

   • 使用假证办理抵押不仅可能导致抵押权无效，还可能引发一系列法律后果，如行政处罚、刑事责任等。
   • 对于抵押权人而言，如果因使用假证办理抵押而遭受损失，可以向相关责任人（如提供假证者、协助办理抵押者等）追偿。

4. 实际操作的角度：

   • 在实际操作中，银行或金融机构在办理抵押贷款时，通常会对抵押物的合法性、抵押人的身份和信用状况等进行严格审查。使用假证很难通过这些审查，因此即使尝试使用假证办理抵押，也很难成功。
   • 如果抵押权人发现抵押物存在权属争议或抵押人使用假证等情况，通常会拒绝办理抵押或要求解除抵押合同，以避免潜在的法律风险。

建议：

• 对于抵押人而言，应确保提供的所有法律文件和事实都是真实、合法、有效的，以避免因使用假证等违法行为而承担法律责任。
• 对于抵押权人而言，在办理抵押贷款时，应加强对抵押物的审查力度，确保抵押物的合法性和抵押人的身份真实性。如果发现抵押人使用假证等违法行为，应立即拒绝办理抵押或要求解除抵押合同，并及时向相关部门报案。

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