针对您提出的“房屋借给亲戚抵押银行贷款还不上怎样处理”的问题，这是一个涉及法律、财务和人际关系的复杂情况，需要谨慎且有条理地应对。以下是我为您整理的一系列详细建议：
一、明确法律责任与风险
您对银行的还款责任：由于房屋是以您的名义抵押给银行的，您依法对银行承担还款义务。若亲戚无法偿还贷款，银行将直接向您追讨，逾期未还将导致罚息、违约金累积，并严重影响您的个人征信记录。
房产面临的风险：若长期无法还款，银行有权通过法律途径追讨债务，包括但不限于提起诉讼、申请强制执行、查封并拍卖您的房产。
二、积极与银行沟通协商
主动联系银行：一旦发现亲戚可能无法按时还款，应立即联系贷款银行，说明实际情况并表达还款意愿。
协商解决方案：与银行协商可能的解决方案，如延期还款、调整还款计划（如延长贷款期限、降低每月还款额）或申请贷款重组等。部分银行还提供“宽限期”服务，允许在一定时间内只还利息不还本金。
签订书面协议：若与银行达成协商方案，务必签订书面协议，明确双方的权利和义务，以保障您的合法权益。
三、向亲戚追偿并制定还款计划
坦诚沟通：与亲戚坦诚沟通，明确告知您已为其偿还贷款或面临还款压力，并要求其尽快还款。
补充书面协议：若之前未签订书面借款协议，现在应补充一份，详细记载借款金额、用途、利息、还款时间等关键信息，作为日后追偿的依据。
制定还款计划：与亲戚协商并制定书面的还款计划，双方签字确认。还款计划应明确还款金额、还款期限和还款方式等。
采取法律措施：若亲戚拒绝还款或无法按照还款计划执行，您可考虑寻求第三方调解或向法院提起诉讼。在诉讼过程中，准备充分的证据材料（如借条、转账记录、聊天记录等）至关重要。
四、探索其他融资途径以缓解压力
寻求亲友帮助：在谨慎评估风险的前提下，可以向其他亲友借款以解燃眉之急。但需确保能够按时归还，以免影响人际关系。
尝试其他贷款方式：如申请信用贷款、消费贷款等，但这些贷款通常利率较高，需谨慎选择，并确保能够承担还款压力。
五、寻求专业法律帮助
咨询专业律师：了解您在此情况下的具体法律权益和责任，以及可能面临的法律风险。
评估贷款合同条款：律师将帮助您评估贷款合同条款，分析其中可能存在的风险点，并提供针对性的法律建议。
六、预防未来风险
合理规划财务：制定详细的财务计划，确保每月有足够的资金用于偿还贷款和其他必要支出。
增加收入来源：通过兼职、投资等方式增加收入，提高还款能力。
建立应急储备金：为应对突发情况，建议建立一定的应急储备金，避免因意外事件导致贷款违约。
七、结论与建议
帮助亲戚贷款存在较大风险，因此在为他人提供贷款帮助时，务必谨慎考虑并采取必要的风险防范措施。一旦陷入还款困境，应保持冷静、诚实面对问题，并积极寻求解决方案。同时，时刻关注自己的法律权益和责任，避免陷入更复杂的法律纠纷中。通过综合运用上述法律知识和应对策略，您将能够更有效地处理这一棘手问题。