关于土地租赁附着物的归属权问题，结论前置如下：
有明确约定时：若土地租赁合同中明确约定了附着物的归属权，则按照合同约定执行。这是基于合同自由原则，双方当事人的约定具有法律约束力。
无明确约定时：则需根据附着物的性质、建造合法性以及土地租赁的具体情况来判断。
详细分析如下：
一、有明确约定的情况
在土地租赁合同中，双方可以就附着物的归属权进行明确约定。这种约定可以是关于附着物在租赁期间的使用权、租赁期满后的归属权，以及因附着物产生的收益分配等。只要该约定不违反法律法规的强制性规定，且是双方真实意思的表示，就应当受到法律的保护。
二、无明确约定的情况
动产性质的附着物：
- 对于可与土地分离且不损害其价值的动产（如活动板房、可移动农机设备等），一般归其所有权人所有。在土地租赁关系中，承租人有权在租赁结束后带走这些附着物。
不动产性质的附着物：
- 合法建造：在拥有合法土地权益的土地上建造的建筑物、构筑物等不动产性质的附着物，建造人自事实行为成就时取得所有权。这意味着，如果承租人在租赁土地上合法建造了房屋或其他构筑物，且租赁合同未明确约定归属权，那么承租人通常拥有这些附着物的所有权。但需注意，如果土地租赁合同中有特别约定，如“租赁期满后，承租人建造的房屋归出租人所有”，则应按照约定执行。
- 未经许可建造：未经土地权利人同意或未经合法审批手续建造的附着物，通常属于违法建筑。这类附着物可能面临拆除的风险，且建造人难以主张所有权。然而，如果建造行为有合理原因且符合补救条件（如补办相关手续），经补办手续后可合法化并确定归属权。
特殊情形下的处理：
- 土地承包经营情况：在土地承包经营中，承包方在承包土地上种植或建造的附着物，一般归承包方所有。若土地流转合同未明确约定，且原承包方已种植生长周期较长的果树等，受让方应给予合理补偿后才能取得所有权。
- 存在租赁关系且租赁期满或合同终止：在租赁期间内，附着物的所有权仍归原所有权人（如承租人或出租人，具体取决于建造情况和合同约定），承租方享有使用权益。租赁期满或合同终止后，附着物应按约定处理或恢复原状。若合同未约定且双方无法达成一致，则可能需要根据附着物的性质、建造情况等因素进行综合判断。
- 土地征收情况：根据《中华人民共和国土地管理法》第四十八条，征收土地时，应依法及时足额支付包括地上附着物补偿费在内的各项费用。这意味着，在土地被征收时，附着物的所有权人（无论是出租人还是承租人）都有权获得相应的补偿。补偿标准和数额由省、自治区、直辖市规定，并可能因附着物的类型、价值等因素而有所不同。
建议与提醒：
- 在签订土地租赁合同时，双方应就附着物的归属权进行明确约定，以避免后续纠纷。
- 对于已经存在的附着物，双方应在合同中明确其归属权或处理方式。
- 在处理土地租赁附着物归属权问题时，应严格依据相关法律法规和合同约定进行操作。
- 若遇到复杂或疑难问题，建议及时咨询专业律师以获取更具体的法律建议。
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