厂房住人是否违法，需根据具体情况及相关法律法规进行综合判断，一般而言，若未经法定程序批准，擅自将厂房用于居住是违法的。以下从多个角度进行分析：

一、违反规划用途与建筑安全规范

1. 规划用途违规：

   • 城市规划明确规定了不同区域的土地用途，厂房区域通常被划分为工业用地，旨在提供适宜的工业生产环境。
   • 若将厂房用于居住，改变了土地和建筑的原有规划用途，可能违反了《城乡规划法》等相关法规。这种违规行为可能导致相关部门要求整改，甚至面临行政处罚。

2. 建筑安全隐患：

   • 厂房的设计建造主要考虑了工业生产的功能需求，如结构承载能力、消防设施配备等，可能并不适合居住。
   • 居住在厂房内可能存在安全隐患，如结构不稳定、消防设施不足等，违反了《消防法》等规定，对居住者的生命财产安全构成威胁。

二、环保与居住权益问题

1. 环境污染：

   • 厂房生产过程中可能产生噪音、废气、废水等污染物，若未得到妥善处理，会严重干扰居住者的生活，损害环境质量和居住者健康。
   • 这违反了《环境噪声污染防治法》、《水污染防治法》及《大气污染防治法》等环保法律法规，可能面临环保部门的处罚。

2. 侵犯居住者合法权益：

   • 厂房用于居住可能降低居住舒适度，如生活环境恶化、房屋价值贬值等，侵犯了居住者的合法权益。
   • 居住者有权依据《民法典》等法律要求排除妨害，恢复良好的居住环境，并可能要求赔偿因此造成的损失。

三、特殊情况下的合法性

• 在某些特殊情况下，如厂房经过改造并符合居住标准，且经过相关部门的审批和许可，可能用于居住。但这种情况较为少见，且必须确保所有手续齐全，符合当地政府的规划和政策要求。
• 例如，某些地区可能允许将闲置厂房改造为公寓或宿舍，但必须满足一系列条件，如建筑安全、消防设施、环保要求等，并经过相关部门的严格审批。

四、违法后果与法律责任

• 若未经批准擅自将厂房用于居住，将面临被相关部门要求整改、停产停业的风险。
• 情节严重者，还可能面临拆除违规建筑、缴纳罚款等行政处罚。若因此造成他人损害，还可能承担民事赔偿责任。

建议：

• 若您考虑将厂房用于居住，务必先咨询当地规划、消防、环保等部门，了解相关政策和要求，确保合规性。
• 若已擅自将厂房用于居住，建议尽快整改并补办相关手续，以避免法律风险和潜在损失。

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