结论：在房贷未还完且贷款合同是夫妻双方的情况下，要将房产证办理到个人名下，通常需要先还清贷款解除抵押，再通过协商或法律途径变更产权登记，但不同情况有不同处理方式，以下为你详细分析。
一般情况下需先还清贷款
在房贷未还清时，房产处于抵押状态，银行是抵押权人，房产证通常也会由银行保管或者有相关的抵押登记记录。根据《中华人民共和国民法典》相关规定，抵押期间，抵押人未经抵押权人同意，不得转让抵押财产，但受让人代为清偿债务消灭抵押权的除外。所以，若要将房产证办理到个人名下，最直接的办法是先还清剩余房贷，解除房产的抵押状态。还清贷款后，夫妻双方可以协商将房产过户到一方名下，并办理产权变更登记手续。
协商一致并经银行同意的情况
如果夫妻双方协商一致，且银行同意在房贷未还清的情况下变更抵押人（这种情况较为少见，银行出于风险考虑通常不会轻易同意），那么可以按照以下步骤操作：
- 夫妻双方签订协议：明确约定房产归一方所有，以及剩余房贷的偿还责任等事项。该协议最好进行公证，以增强其法律效力。
- 向银行提出申请：携带夫妻双方的身份证、结婚证、房产证、贷款合同以及双方签订的协议等材料，向银行提出变更抵押人的申请。
- 银行审核与同意：银行会对申请进行审核，如果认为风险可控，可能会同意变更抵押人。
- 办理产权变更登记：在银行同意后，携带相关材料到不动产登记机构办理房产证的变更登记手续，将房产过户到一方名下。
无法协商一致的情况
如果夫妻双方无法就房产过户达成一致意见，一方可以通过诉讼的方式来解决：
- 提起离婚诉讼（若涉及离婚）：在离婚诉讼中，法院会根据夫妻双方的实际情况，如双方的贡献、经济状况、子女抚养等因素，对房产进行分割。如果法院判决房产归一方所有，那么在判决生效后，该方可以持法院的判决书、协助执行通知书等材料，先还清房贷（若有能力），解除抵押后，到不动产登记机构办理房产证的变更登记手续；如果暂时无力还清房贷，可以与银行协商，看是否能够按照法院判决的内容变更抵押人，或者等待有能力偿还贷款时再办理相关手续。
- 提起确权诉讼（若不涉及离婚）：如果夫妻双方不涉及离婚，但一方认为自己对房产有特定的权益，可以提起确权诉讼，请求法院确认房产的归属。法院作出判决后，按照上述类似的方式办理房产证的变更登记手续。不过，在房贷未还清的情况下，确权诉讼可能会面临一些困难，因为房产的处置受到银行抵押权的限制。