结论:在承包法实施前机动地承包年限为10年且到现在仍继续耕种的情况下,一般可以认定存在事实承包关系,但具体还需结合实际情况和法律规定来判断。
分析说明:
事实承包关系的认定:
- 事实承包关系通常指的是双方虽然没有签订书面的承包合同,但一方实际耕种了土地,另一方也默认或接受了这种耕种行为,从而形成了事实上的承包关系。
- 在您描述的情况下,如果承包法实施前机动地的承包年限为10年,且到期后双方没有续签书面合同,但土地仍由原承包人继续耕种,且发包方没有提出异议或收回土地,那么可以认为双方之间存在事实上的承包关系。
相关法律规定:
- 虽然具体的承包法可能因地区和时间的不同而有所差异,但一般来说,承包法会保护承包人的合法权益,包括在承包期内的耕种权和承包期满后的优先续包权(如果符合相关条件)。
- 如果承包期满后,发包方没有收回土地,且承包人继续耕种,那么根据法律原则和精神,可以认为双方之间的承包关系继续存在,只是可能变为不定期承包关系。
可能存在的风险与建议:
- 风险:尽管可以认定存在事实承包关系,但如果发包方突然要求收回土地或提出其他要求,承包人可能会面临一定的法律风险。因为事实承包关系毕竟没有书面合同作为依据,可能在法律上存在一定的不确定性。
- 建议:为了降低法律风险,承包人可以与发包方协商签订书面的承包合同或续包合同,明确双方的权利和义务。如果发包方不同意签订书面合同,承包人也可以考虑收集相关证据(如耕种记录、交租记录等)来证明事实承包关系的存在。
特殊情况考虑:
- 如果承包法实施后,有新的法律规定或政策出台,对机动地的承包年限或承包关系有新的规定,那么需要按照新的法律规定或政策来执行。
- 另外,如果土地的性质或用途发生了变化(如从农业用地变为建设用地),那么也可能影响承包关系的认定和继续存在。
后续行动建议:
- 如果您面临类似的情况,建议首先与发包方进行沟通协商,看是否能够签订书面的承包合同或续包合同。
- 如果沟通无果或存在争议,您可以咨询我,我会根据您的具体情况和当地的法律规定,为您提供更详细的法律建议和帮助。