离婚协议书中涉及无房产证农村房屋的条款，可按以下方式撰写，核心要点是明确房屋归属及后续处理方式：

1. 房屋基本情况描述
   需在协议中写明房屋的具体位置（如省、市、县、乡、村及门牌号）、建造时间、结构（如砖混、土木等）、面积等基本信息。由于无房产证，可补充说明“该房屋尚未取得产权证书，系双方婚姻关系存续期间共同建造/继承/受赠所得”，避免后续因权属产生争议。

2. 房屋归属约定

   • 归一方所有：若约定房屋归某一方（如男方或女方），需明确“该房屋由XX方继续居住使用，待符合办证条件时，另一方需配合办理产权登记手续”。若涉及补偿，可补充“XX方需向另一方支付房屋折价款XX元，于协议签订后XX日内支付”。
     
   • 共同保留或处置：若双方约定共同保留房屋（如留给子女）或未来出售，需明确“该房屋由双方共同管理，出售所得款项按XX比例分配”或“房屋归子女所有，双方均不得擅自处置”。

3. 风险防范条款

   • 拆迁补偿：若房屋可能面临拆迁，需约定“如遇政府征收、拆迁，补偿款（包括房屋补偿、安置补助等）归XX方所有，另一方不得主张权利”。
     
   • 第三方主张权利：可补充“若因房屋权属问题产生纠纷，由XX方承担全部法律责任，并赔偿另一方因此遭受的损失”。

4. 协议效力与公证
   建议明确“本协议自双方签字并办理离婚登记之日起生效，对双方具有法律约束力”。若条件允许，可对协议进行公证，增强证据效力。

示例条款（根据实际情况调整）：

“位于XX省XX市XX县XX村XX号的房屋（砖混结构，建筑面积约XX平方米，尚未取得房产证），系双方婚姻关系存续期间共同建造。双方约定，该房屋归女方所有，男方需在离婚后配合女方办理产权登记手续（如有）。若遇拆迁，补偿款全部归女方所有。男方不得以任何理由主张该房屋的权利。”

注意事项：

• 农村房屋可能涉及宅基地使用权，需确认房屋是否符合“一户一宅”原则，避免因违规建造导致协议无效。
  
• 若房屋系家庭共有（如与父母共有），需先分割家庭财产，再在离婚协议中处理夫妻共有部分。
  
• 协议内容需双方自愿、合法，不得损害第三人利益（如债权人）。
  

如有其他细节需要补充或调整，可直接向我咨询。