农用地非法建养猪场，该建筑物本身并不构成合法的不动产。以下是对此问题的详细分析：

1. 不动产的定义与范畴：

   • 不动产通常指的是土地及其上的建筑物、构筑物等不可移动的财产。然而，这一定义的前提是建筑物或构筑物必须合法建造，即符合相关法律法规的规定，并经过合法的审批程序。

2. 农用地非法建养猪场的性质：

   • 农用地，特别是耕地，是受到严格保护的土地资源。根据《土地管理法》等相关法律法规，农用地不得擅自改变用途用于非农业建设，如建造养猪场等。
   • 非法在农用地上建造养猪场，属于未经批准擅自改变土地用途的行为，是违法的。因此，该建筑物虽然物理上存在，但并不具备合法性，不能被视为合法的不动产。

3. 法律后果与处置：

   • 对于非法在农用地上建造的养猪场，相关部门有权依法进行查处，包括责令限期拆除、恢复土地原状，并可能处以罚款等行政处罚。
   • 在极端情况下，如果非法建设行为构成犯罪，如非法占用农用地罪，还可能面临刑事责任的追究。

4. 合法建设与不动产登记：

   • 如果要在农用地上进行建设，必须首先依法办理农用地转用审批手续，将农用地转为建设用地，并获得相应的建设规划许可。
   • 只有在合法建设并经过验收合格后，建筑物才能被视为合法的不动产，并依法进行不动产登记，取得不动产权证书。

建议：

• 如果您或他人计划在农用地上进行建设，务必先了解并遵守相关法律法规，依法办理审批手续，确保建设的合法性。
• 如果已经非法在农用地上建造了养猪场或其他建筑物，建议尽快与相关部门沟通，了解处置方案，并积极配合整改，以避免可能的法律后果。

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