要让租赁关系合法且得到法院认可，关键在于确保租赁合同符合法律规定并履行必要程序。以下是具体要点：

1. 签订书面租赁合同
   根据《民法典》第七百零七条，租赁期限六个月以上的，应当采用书面形式。书面合同能明确双方权利义务（如租金、期限、维修责任等），避免口头约定引发的争议。即使未签书面合同，若实际履行超过六个月，法律会推定成立不定期租赁，但书面合同更有利于举证。

2. 合同内容合法合规

   • 主体资格：出租人需对租赁物有合法处分权（如房东需提供房产证或授权委托书）。
     
   • 标的合法：租赁物不得为违法建筑、危险房屋或法律禁止流通的物品（如毒品加工场所）。
     
   • 用途合法：合同需明确约定用途（如居住、商业），且不得违反规划用途（如将住宅改为商用需经利害关系人同意）。
     
   • 租金条款：租金标准需合理，不得违反政府指导价（如有），且支付方式（如押一付三）需明确。

3. 履行法定登记义务

   • 房屋租赁登记：根据《商品房屋租赁管理办法》，部分城市要求房屋租赁合同备案（如北京、上海）。未备案可能影响合同对抗第三人的效力，但不影响合同本身成立。
     
   • 特殊租赁登记：如租赁机动车、设备等，可能需办理抵押登记或所有权保留登记，以保障出租人权益。

4. 交付符合标准的租赁物
   出租人需确保租赁物符合约定用途（如房屋需具备基本居住条件，设备需能正常运行）。若租赁物存在瑕疵导致承租人损失，出租人可能需承担赔偿责任。

5. 遵守优先购买权等法定程序
   若出租人拟出售租赁物，需在合理期限内通知承租人，承租人在同等条件下享有优先购买权（《民法典》第七百二十六条）。违反此程序可能影响买卖合同效力。

6. 保留关键证据

   • 合同原件、租金支付凭证（如转账记录）、物业交割单等。
     
   • 沟通记录（如微信、邮件）中关于租赁事项的约定，可作为补充证据。

若发生纠纷，法院认可的关键在于：

• 合同内容不违反法律强制性规定；
  
• 双方实际履行了合同主要义务（如支付租金、提供租赁物）；
  
• 证据链完整，能证明租赁关系真实存在。

如有具体场景（如商铺租赁、车辆租赁等），可进一步向我咨询细节，我会结合案例为您分析。