若房子拍卖后租赁合同不被法院认可，通常可先通过明确合同效力、收集证据、协商谈判等方式解决，若无法解决可考虑提起诉讼或申请仲裁。以下为详细分析：
一、明确租赁合同不被法院认可的可能原因
合同效力问题：
- 租赁合同可能因违反法律、行政法规的强制性规定，或存在欺诈、胁迫等情形而被认定为无效。
- 租赁期限可能超过了法律规定的上限（如《民法典》第七百零五条规定，租赁期限不得超过二十年），超出部分无效。
证据不足：
- 承租人可能无法提供充分的证据证明租赁关系的存在，如租赁合同、租金支付凭证、房屋使用证明等。
拍卖程序问题：
- 在房屋拍卖过程中，可能存在未依法通知承租人、未保障承租人优先购买权等程序瑕疵，导致租赁合同在拍卖后不被法院认可。
二、应对策略
核实合同效力：
- 仔细审查租赁合同，确保合同内容合法、有效，且不存在违反法律、行政法规的强制性规定。
- 如合同存在无效情形，应尽快与出租人协商，重新签订合法有效的租赁合同。
收集证据：
- 积极收集与租赁关系相关的证据，如租赁合同、租金支付凭证、房屋使用证明、水电费缴纳记录等。
- 如有必要，可以请证人出庭作证，证明租赁关系的存在和履行情况。
与拍卖方或新业主协商：
- 尝试与拍卖方或新业主进行协商，说明租赁合同的情况，争取达成继续履行租赁合同的协议。
- 在协商过程中，可以提出合理的补偿方案，以平衡双方利益。
提起诉讼或申请仲裁：
- 如协商无果，且承租人认为租赁合同合法有效且应得到履行，可以向法院提起诉讼或根据租赁合同中的仲裁条款申请仲裁。
- 在诉讼或仲裁过程中，应充分举证，证明租赁关系的存在和合法性，以及拍卖程序存在的瑕疵（如有）。
三、特殊情况处理
“买卖不破租赁”原则的适用：
- 根据《民法典》第七百二十五条的规定，租赁物在承租人按照租赁合同占有期限内发生所有权变动的，不影响租赁合同的效力。
- 如租赁合同在房屋拍卖前已成立且合法有效，且承租人已实际占有房屋，则新业主应继续履行租赁合同。
优先购买权的保护：
- 根据《民法典》第七百二十六条的规定，出租人出卖租赁房屋的，应当在出卖之前的合理期限内通知承租人，承租人享有以同等条件优先购买的权利。
- 如出租人未依法通知承租人或侵犯承租人的优先购买权，承租人可以请求出租人承担赔偿责任。
四、预防措施
签订书面租赁合同：
- 承租人应与出租人签订书面租赁合同，明确双方的权利和义务，以及租赁期限、租金等关键条款。
办理租赁备案登记：
- 根据相关规定，房屋租赁合同应办理备案登记手续。承租人应督促出租人及时办理备案登记，以保障自身权益。
关注房屋拍卖信息：
- 如承租人得知房屋可能被拍卖，应及时与出租人沟通，了解拍卖进展情况，并提前做好应对准备。