房屋买卖居间合同在符合法定条件的情况下，是受法律保护的。以下是对此问题的详细分析：
一、法律保护的条件
主体适格：
- 合同当事人必须具有相应的民事行为能力。这包括居间人应具备从事居间业务的资格，如房地产中介需持有相关资质证书；买卖双方也需是具备完全民事行为能力的自然人、法人或其他组织。例如，成年人可以独立签订合同，而未成年人（除纯获利益等特殊情况外）则不能独立签订有效的房屋买卖居间合同。
意思表示真实：
- 各方当事人在签订合同时的意思表示必须是真实自愿的，不存在欺诈、胁迫、重大误解等情形。居间人不得故意隐瞒重要事实或提供虚假信息来误导买卖双方，买卖双方也应在充分了解合同条款和交易情况的基础上自愿达成一致意见。例如，若居间人隐瞒房屋存在严重质量问题而诱使买方签订合同，买方有权请求法院或仲裁机构撤销合同。
内容合法：
- 合同内容不得违反法律、行政法规的强制性规定，也不得损害国家利益、社会公共利益和他人合法权益。房屋买卖居间合同中约定的交易内容、居间报酬等条款都必须符合法律规定，不能进行非法的房屋交易或约定明显不合理的居间报酬。例如，以违法建筑为标的签订的房屋买卖居间合同是无效的，因为违法建筑本身违反了相关的建筑法规。
形式符合要求：
- 尽管法律没有明确规定房屋买卖居间合同必须采用特定形式，但为明确各方权利义务并避免日后纠纷，最好采用书面形式。书面合同应包含当事人信息、房屋基本情况、居间服务内容、报酬及支付方式、违约责任等主要条款。
二、法律依据
- 《中华人民共和国民法典》第五百零二条：依法成立的合同，自成立时生效，但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外。这表明，只要房屋买卖居间合同符合法定条件，自成立时即具有法律效力。
- 《中华人民共和国民法典》第一百四十三条：具备下列条件的民事法律行为有效：（一）行为人具有相应的民事行为能力；（二）意思表示真实；（三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。这一条款为判断房屋买卖居间合同是否有效提供了明确的标准。
三、居间合同的性质与义务
- 居间合同是居间人向委托人报告订立合同的机会或者提供订立合同的媒介服务，委托人支付报酬的合同。在房屋买卖中，居间人通常作为房产中介，为买卖双方提供中介服务，促进交易达成。
- 居间人在促成交易过程中应履行自己的居间义务，如寻找合适的买卖双方、提供相关信息、协助办理相关手续等。若居间人未履行或未完全履行居间义务，导致交易无法完成或给委托人造成损失的，应承担相应的违约责任。
四、违约责任
- 如果一方违反了居间协议的约定，如委托人拒绝支付报酬或居间人提供虚假信息导致交易无法完成等，另一方有权通过法律途径维护自己的合法权益。
- 守约方可以要求违约方承担违约责任，包括赔偿因违约行为所造成的损失。例如，若居间人故意隐瞒房屋存在严重质量问题导致买方遭受损失的，买方有权要求居间人赔偿相应损失。
总结与建议：
房屋买卖居间合同在符合法定条件的情况下是受法律保护的。当事人在签订合同时应确保合同内容合法、意思表示真实，并明确双方的权利和义务。为避免不必要的法律纠纷，建议当事人在签订合同前咨询专业律师（即我本人，杨沙律师，专注于劳动仲裁、房屋买卖领域），以确保合同的合法性和有效性。若您有任何关于房屋买卖居间合同的法律问题或需要进一步的法律帮助，请随时向我咨询。