通过中介买卖房子签的协议，在符合法律规定的情况下，是具有法律效果的。以下从多个角度为您详细分析：

1. 协议的法律基础：

   • 根据《中华人民共和国民法典》的相关规定，民事主体之间设立、变更、终止民事权利义务关系的协议，只要符合法律、行政法规的规定，不违背公序良俗，即具有法律效力。在房屋买卖中，通过中介签订的买卖协议，本质上是一种民事合同，只要双方意思表示真实，内容合法，就应当受到法律保护。

2. 中介的角色与责任：

   • 中介在房屋买卖过程中，通常作为居间人，为买卖双方提供信息、撮合交易，并收取一定的居间费用。中介有义务确保所提供的信息真实、准确，并协助买卖双方完成交易手续。如果中介存在过错，如提供虚假信息、隐瞒重要事实等，导致买卖双方遭受损失的，中介可能需要承担相应的法律责任。但这一责任并不影响买卖协议本身的法律效力。

3. 协议的有效条件：

   • 买卖协议要具有法律效力，必须满足以下条件：一是双方当事人具有相应的民事行为能力；二是意思表示真实；三是不违反法律、行政法规的强制性规定；四是不违背公序良俗。只要这些条件得到满足，无论是否通过中介签订，协议都是有效的。

4. 可能的风险与防范：

   • 尽管通过中介签订的买卖协议具有法律效力，但买卖双方仍需注意防范风险。例如，要仔细阅读协议条款，确保自己的权益得到充分保障；在签订协议前，要对房屋的产权状况、抵押情况等进行充分了解；在支付款项时，要保留好相关凭证，以防发生纠纷时无法证明自己的支付行为。

5. 协议履行与纠纷解决：

   • 如果买卖双方在履行协议过程中发生纠纷，可以通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决。在解决纠纷时，协议本身是重要的证据之一，双方应当依据协议内容来主张自己的权利或履行自己的义务。

建议：

• 在通过中介买卖房子时，务必选择信誉良好、资质齐全的中介机构，以降低交易风险。
• 在签订买卖协议前，要仔细阅读协议条款，确保自己的权益得到充分保障。如有疑问或不确定之处，可以咨询专业律师或相关机构。
• 在履行协议过程中，要保留好相关凭证和证据，以防发生纠纷时无法证明自己的主张。

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