结论：定金打入监管账户后是否可由他人购买，需分情况讨论，主要取决于定金性质、合同约定及监管账户规则。以下从不同角度展开分析：

1. 若定金为“订约定金”（担保合同订立）

• 合同未成立时：若支付定金后双方未签署正式合同，且定金未明确约定“不可转让”，理论上原支付方可与第三方协商转让购买资格（需监管方同意）。但实践中监管账户通常绑定特定交易主体，转让需满足以下条件：
  • 监管协议允许变更买受人；
  • 卖方同意更换交易对象；
  • 第三方符合购房资格（如限购政策）。
• 合同已成立时：定金已转化为合同履约担保，未经双方同意不得擅自转让购买权，否则可能构成违约。

2. 若定金为“履约定金”（担保合同履行）

• 买方违约时：根据《民法典》第587条，若买方未按约支付后续款项，卖方有权没收定金并解除合同。此时监管账户中的定金通常由卖方取得，第三方需重新与卖方协商购买事宜，原定金不再关联新交易。
• 卖方违约时：卖方需双倍返还定金，此时监管账户中的资金会退还至买方账户，第三方无法直接取得定金或购买权。

3. 监管账户的特殊性

• 资金归属：监管账户中的定金在满足合同约定条件前，所有权仍属支付方（买方），但使用权受监管协议限制（如仅能用于支付购房款）。
• 转让限制：即使合同允许转让，监管方可能要求：
  • 提交书面转让申请；
  • 审核第三方资质；
  • 重新签署监管协议。

4. 实务建议

• 核查合同条款：优先查看购房合同及监管协议中关于“定金转让”“买受人变更”的约定。
• 协商一致：若需转让，务必取得卖方、监管方书面同意，避免单方操作导致资金被冻结或合同解除。
• 政策合规：在限购、限贷地区，需确保第三方符合购房资格，否则即使定金可退，交易仍可能无法完成。

提示：定金转让涉及合同变更、资金监管、政策限制等多重法律问题，建议根据具体交易阶段、合同条款及地方政策综合判断。如有进一步细节（如合同类型、违约情形等），可向我补充说明，我会为您细化分析。