只签了认购书还没签购房合同，这一行为本身是受法律保护的，但具体法律效果和后续影响需结合认购书的内容及双方行为来综合判断。以下从不同角度为你详细分析：

一、认购书的法律性质

认购书，通常被视为购房合同的预约合同，即双方为了在未来某一时间点签订正式的购房合同而达成的初步协议。它本身并不等同于购房合同，但具有法律约束力，要求双方按照认购书的约定履行后续义务，如签订正式购房合同等。

二、认购书与购房合同的关系

1. 独立性：认购书是独立的合同，其成立和生效不依赖于购房合同的签订。即使最终未能签订购房合同，认购书本身仍然有效，双方需根据认购书的约定承担相应责任。
2. 预约性：认购书的主要目的是预约签订购房合同，因此它通常包含签订购房合同的时间、地点、方式等条款，以及双方在此过程中的权利和义务。

三、只签认购书未签购房合同的法律后果

1. 若双方均按认购书履行：在认购书约定的时间内，双方按照约定签订了购房合同，那么认购书的使命完成，双方的权利和义务以购房合同为准。
2. 若一方违约：
   • 若买方违约：如买方在认购书约定的时间内未与卖方签订购房合同，且无正当理由，那么卖方有权根据认购书的约定要求买方承担违约责任，如支付违约金、没收定金等。
   • 若卖方违约：如卖方在认购书约定的时间内拒绝与买方签订购房合同，或提出不合理条件导致无法签订，那么买方有权要求卖方承担违约责任，如双倍返还定金、赔偿损失等。

四、建议与注意事项

1. 仔细审查认购书内容：在签订认购书前，务必仔细阅读并理解其条款，特别是关于签订购房合同的时间、地点、方式以及违约责任等关键条款。
2. 保留相关证据：在签订认购书及后续沟通过程中，保留好所有相关证据，如认购书原件、付款凭证、沟通记录等，以备不时之需。
3. 及时咨询专业律师：若在签订认购书或购房合同过程中遇到任何疑问或纠纷，建议及时咨询专业律师，以便更好地维护自己的合法权益。

总结来说，只签了认购书还没签购房合同并不意味着没有法律约束，双方仍需按照认购书的约定履行后续义务。若遇到任何问题或纠纷，建议及时向我咨询，我会根据你的具体情况提供专业的法律建议。