针对您提出的“解除终止租房合同后租户把租主的房屋人为损坏”的问题，以下是我的详细解答：

1. 租户损坏房屋的法律责任：

   • 根据《中华人民共和国民法典》的相关规定，承租人（租户）在租赁期间应当妥善保管租赁物（房屋），因保管不善造成租赁物毁损、灭失的，应当承担赔偿责任。这意味着，如果租户在租赁期间或解除终止合同后，因故意或过失导致房屋损坏，租户需要承担修复或赔偿的责任。

2. 解除终止合同后的责任界定：

   • 解除终止租房合同并不意味着租户对房屋损坏的责任就此免除。如果损坏发生在租赁期间内，即使合同已经解除或终止，租户仍需对损坏负责。
   • 如果损坏发生在合同解除或终止后，但损坏是由于租户在租赁期间内的行为导致的（如未妥善维护房屋设施导致老化损坏），租户同样可能需要承担责任。不过，这需要根据具体情况和合同条款来判断。

3. 赔偿范围与方式：

   • 赔偿范围通常包括房屋的实际损失，即修复房屋所需的费用。如果房屋无法修复或修复费用过高，租户可能需要赔偿房屋的市场价值或重置成本。
   • 赔偿方式可以是现金赔偿，也可以是租户自行修复房屋并承担相关费用。具体方式应根据双方协商和合同约定来确定。

4. 实际操作建议：

   • 收集证据：作为房东，您应首先收集房屋损坏的证据，如照片、视频、维修报价单等，以证明损坏的事实和程度。
   • 与租户协商：尝试与租户进行友好协商，寻求双方都能接受的解决方案。如果租户愿意承担责任并赔偿损失，这是最理想的结果。
   • 寻求法律途径：如果协商无果，您可以考虑通过法律途径来维护自己的权益。这可能包括向法院提起诉讼或申请仲裁等。

5. 预防措施：

   • 完善合同条款：在签订租赁合同时，应明确约定租户对房屋的保管责任、损坏赔偿条款等，以减少未来可能出现的纠纷。
   • 定期检查房屋：在租赁期间内，定期对房屋进行检查，及时发现并处理潜在的问题，防止损坏扩大。

总结来说，租户在解除终止租房合同后损坏房屋，需要承担相应的法律责任。作为房东，您应收集证据、与租户协商，并在必要时寻求法律途径来维护自己的权益。同时，通过完善合同条款和定期检查房屋等预防措施，可以减少未来可能出现的纠纷。如果您有任何进一步的疑问或需要具体的法律帮助，请随时向我咨询。