在个税中，财产租赁所得每次收入不超过4000元的，减除费用标准为800元，即应纳税所得额=每次（月）收入额-800元，之后按照相应税率计算应纳税额。以下是详细解释：

一、判定依据

1. 收入额：

   • 财产租赁所得，是指个人出租建筑物、土地使用权、机器设备、车船以及其他财产取得的所得。
   • 在计算应纳税所得额时，首先需要确定的是每次（月）的收入额。这里的“每次”通常指的是一次性的租赁行为，如签订一份租赁合同并一次性收取租金；而“月”则适用于按月收取租金的情况。

2. 减除费用：

   • 根据税法规定，财产租赁所得每次收入不超过4000元的，可以减除800元的费用。这是为了考虑纳税人在租赁过程中可能产生的一些必要费用，如维修费、管理费等。
   • 如果每次收入超过4000元，则减除的费用比例为20%，即应纳税所得额=每次（月）收入额×（1-20%）。

二、计算方法

1. 应纳税所得额：

   • 对于每次收入不超过4000元的情况，应纳税所得额=每次（月）收入额-800元。

2. 应纳税额：

   • 应纳税额=应纳税所得额×适用税率。财产租赁所得适用的比例税率为20%，但根据税法规定，对个人按市场价格出租的居民住房取得的所得，自2001年1月1日起暂减按10%的税率征收个人所得税。

三、举例说明

假设某个人出租房屋，每月收取租金3000元，那么他的应纳税所得额为3000元-800元=2200元。如果出租的是居民住房，则应纳税额为2200元×10%=220元；如果出租的是非居民住房，则应纳税额为2200元×20%=440元。

四、注意事项

1. 合法凭证：

   • 纳税人在申报财产租赁所得时，需要提供合法的租赁合同、租金收据等凭证，以证明其收入的真实性和合法性。

2. 纳税申报：

   • 纳税人需要按照税法规定的时间和方式，向税务机关申报并缴纳个人所得税。如果未按时申报或缴纳税款，可能会面临税务处罚。

3. 税收优惠：

   • 除了上述提到的对个人按市场价格出租的居民住房取得的所得暂减按10%的税率征收个人所得税外，税法还规定了一些其他的税收优惠政策。纳税人可以关注税法规定，了解自己是否符合享受税收优惠的条件。