在财产租赁所得中，通常是拿每次（月）收入额减除费用后的余额与4000元进行比较，以此来确定具体的计税方式。以下是对这一问题的详细解释：

一、财产租赁所得的计税基础

财产租赁所得，是指个人出租建筑物、土地使用权、机器设备、车船以及其他财产取得的所得。在计算财产租赁所得的个人所得税时，需要先确定每次（月）的收入额，并从中减除一定的费用，得到应纳税所得额。

二、与4000元比较的意义

1. 确定减除费用的标准：

   • 如果每次（月）收入额不超过4000元，那么减除的费用是固定的800元。
   • 如果每次（月）收入额超过4000元，那么减除的费用是收入额的20%。

2. 计算应纳税所得额：

   • 不超过4000元的情况：应纳税所得额 = 每次（月）收入额 - 800元。
   • 超过4000元的情况：应纳税所得额 = 每次（月）收入额 × (1 - 20%)。

三、具体计算公式

1. 不超过4000元的情况：

   • 应纳税所得额 = 收入额 - 800
   • 应纳税额 = 应纳税所得额 × 20%（假设税率为20%，实际税率可能根据具体情况有所不同）

2. 超过4000元的情况：

   • 应纳税所得额 = 收入额 × (1 - 20%)
   • 应纳税额 = 应纳税所得额 × 20%（同样，实际税率可能根据具体情况有所不同）

四、举例说明

假设某个人每月出租房屋的收入为3500元，那么他的应纳税所得额为3500 - 800 = 2700元，应纳税额为2700 × 20% = 540元。

如果另一个人的每月出租房屋收入为5000元，那么他的应纳税所得额为5000 × (1 - 20%) = 4000元，应纳税额为4000 × 20% = 800元。

五、注意事项

• 在计算财产租赁所得时，还需要考虑其他可能的扣除项目，如修缮费用等，但这些通常是在确定应纳税所得额之后进行考虑的。
• 税率可能因地区、政策等因素而有所不同，因此在具体计算时，需要参考当地的税收政策。

希望以上解释能帮助你更好地理解财产租赁所得中与4000元比较的意义和计算方法。如果你还有其他关于房产租赁的法律问题，可以直接向我咨询。