小区业主遇到漏水问题，处理责任主体需根据具体情况来确定，以下是详细分析：
开发商或施工单位责任（质保期内）
- 责任范围：如果房屋仍在质量保修期内（通常屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏保修期为5年），且漏水是由房屋建筑工程质量问题导致的，比如屋面防水工程存在缺陷或卫生间防渗漏处理不当，那么开发商或施工单位应负责维修。
- 处理建议：业主应首先检查购房合同和质保期证明，确认房屋是否仍在保修期内。若在保修期内，及时向开发商或施工单位提出维修要求，并提供相关证据。
物业公司责任（公共区域及设施）
- 责任范围：对于公共区域（如楼顶、外墙、公共管道）的漏水问题，物业公司有责任进行维修。因为物业费中包含了对这些区域的维护和保养费用，物业公司应按照合同约定提供服务，确保业主的人身和财产安全。
- 处理建议：业主发现公共区域漏水后，应立即联系物业公司，详细说明漏水情况，并要求其安排专业人员进行检查和维修。若维修需要动用公共维修基金，需遵循相关流程并经过业主大会同意。
相邻业主责任（因相邻关系导致的漏水）
- 责任范围：如果漏水是由于相邻业主的不当行为导致的，比如楼上邻居卫生间防水没做好或者装修过程中破坏了防水层，那么相邻业主应承担维修责任并赔偿损失。
- 处理建议：业主可先与相邻业主友好沟通，说明漏水情况及其造成的损失，要求其承担维修责任并赔偿。若协商不成，可请物业介入调解，或者通过法律途径解决，如向人民法院提起诉讼。
业主自身责任（人为损坏或自家装修导致）
- 责任范围：若漏水是由于业主自身或他人故意、重大过失等人为原因导致的，比如装修过程中破坏了防水层或者自家水管破裂未及时处理，那么由造成损坏的责任人负责维修和赔偿。
- 处理建议：业主应自行承担维修责任，及时联系专业的维修公司或水电工进行维修，并赔偿因此给其他业主造成的损失。
在处理漏水问题的过程中，业主还可以采取以下措施：
- 保留证据：拍照或录像记录漏水情况和受损程度，作为维权或诉讼的依据。
- 寻求调解：若与责任方无法就赔偿事宜达成一致，可寻求业主委员会、社区居委会或街道办事处等第三方机构的调解。
- 法律途径：当漏水问题涉及到较大的经济损失或双方无法达成和解时，业主可通过法律途径解决纠纷，如向人民法院提起诉讼或申请仲裁。
法律依据：
- 《中华人民共和国民法典》第二百九十六条：不动产权利人因用水、排水、通行、铺设管线等利用相邻不动产的，应当尽量避免对相邻的不动产权利人造成损害。
- 《建设工程质量管理条例》第四十条：在正常使用条件下，建设工程的最低保修期限为屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏为5年。
- 《物业管理条例》第三十五条：物业服务企业应当按照物业服务合同的约定，提供相应的服务。物业服务企业未能履行物业服务合同的约定，导致业主人身、财产安全受到损害的，应当依法承担相应的法律责任。
小区业主遇到漏水问题时，应根据具体情况确定责任主体，并采取相应的措施进行处理。在处理过程中，保持冷静理性，尽量通过和平方式解决问题，并保留好相关证据以备维权或诉讼之需。如有任何疑问或需要进一步的法律帮助，请直接向我咨询。