结论概述：在租赁房屋合同中明确租房人不能违法的情况下，房东是否承担责任需视具体情况而定。一般来说，若房东已尽到合理审查和管理义务，通常不承担直接责任；但若房东存在过错或未尽到相应义务，则可能需承担一定责任。
详细分析：
房东的审查义务：
- 房东在出租房屋前，有义务对租房人的身份、信用状况等进行合理审查，以确保租房人具备合法租赁资格且无违法犯罪记录（此审查义务虽非绝对，但为合理预防措施）。
- 若房东未尽到审查义务，导致租房人利用房屋进行违法活动，房东可能因疏忽或过失而承担一定责任。
房东的管理义务：
- 房东在租赁期间，有义务对房屋进行合理管理，确保房屋不被用于违法活动。
- 若房东发现租房人存在违法活动或迹象，应及时采取措施制止，并向相关部门报告。若房东未履行管理义务，可能需承担相应责任。
房东的免责情形：
- 若房东已尽到合理审查和管理义务，且租房人的违法活动与房东无关，房东通常不承担直接责任。
- 例如，租房人私自利用房屋进行非法经营，而房东对此并不知情且无法预见，此时房东不承担责任。
房东可能承担的责任类型：
- 若房东因过错或未尽到义务而需承担责任，可能包括民事责任（如赔偿损失）和行政责任（如罚款）。
- 在极端情况下，若房东与租房人共同实施违法活动，房东还可能承担刑事责任。
法律建议：
房东角度：
- 在出租房屋前，务必对租房人进行充分审查，包括身份验证、信用查询等。
- 在租赁合同中明确约定租房人的义务和违约责任，包括不得利用房屋进行违法活动。
- 租赁期间，定期对房屋进行检查，确保租房人遵守合同约定和法律法规。
租房人角度：
- 遵守租赁合同约定和法律法规，不得利用房屋进行违法活动。
- 若发现房东存在过错或未尽到管理义务，可及时与房东沟通或向相关部门报告。
可能法律后果：
- 若房东未尽到审查或管理义务，导致租房人利用房屋进行违法活动，房东可能面临民事赔偿、行政处罚甚至刑事责任。
- 若租房人违反合同约定或法律法规，房东有权解除合同并要求租房人承担违约责任或赔偿损失。
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