土地法中关于永久互换协议，在符合法定条件的情况下是具有法律效应的。以下从不同角度为你详细分析：

合法有效的情形

1. 主体适格：互换土地的双方必须是土地的合法使用权人。例如，在农村土地承包经营权互换中，双方都应具有相应的承包经营权，且该权利未受到限制或争议。如果是宅基地互换，双方都应是本集体经济组织成员，且符合宅基地分配和使用的相关规定。只有主体适格，协议才具备合法性的基础。
2. 意思表示真实：双方签订永久互换协议必须是出于自愿，不存在欺诈、胁迫、乘人之危等情形。比如，一方以威胁手段迫使另一方签订互换协议，那么该协议可能因意思表示不真实而被认定为无效。在签订协议时，双方都应充分了解协议的内容和后果，自主作出决定。
3. 内容合法：协议内容不得违反法律法规的强制性规定和公序良俗。例如，互换的土地用途必须符合土地利用总体规划和相关法律法规的规定。如果将耕地互换用于非农业建设，且未经过合法的审批手续，那么这种互换协议可能因违反法律规定而无效。同时，协议中约定的权利义务应明确、合理，不存在显失公平的情况。
4. 办理相关手续：根据不同的土地类型，可能需要办理相应的登记手续。对于农村土地承包经营权互换，根据《农村土地承包法》的规定，互换土地经营权的，当事人可以向登记机构申请登记；未经登记，不得对抗善意第三人。这意味着，办理登记手续可以使互换协议的效力更加稳定，更好地保护双方的权益。对于宅基地互换，虽然目前法律对于宅基地使用权互换的登记规定尚不完善，但一些地方可能要求进行备案或登记，以明确土地使用权的归属。

可能无效的情形

1. 违反法律强制性规定：如果永久互换协议违反了法律的强制性规定，如违反了土地用途管制制度、耕地保护制度等，那么该协议将被认定为无效。例如，将基本农田互换用于建设厂房，这种行为严重违反了法律法规的规定，互换协议自然无效。
2. 损害集体或他人利益：如果互换协议损害了集体经济组织的利益或其他第三人的合法权益，也可能被认定为无效。比如，在互换土地过程中，一方隐瞒了土地存在权属纠纷的事实，导致另一方在不知情的情况下签订了协议，损害了其他权利人的利益，这种情况下协议可能无效。
3. 以合法形式掩盖非法目的：如果双方签订永久互换协议的目的是为了逃避税收、规避法律责任等非法目的，那么该协议将被认定为无效。例如，双方通过互换土地的方式，将土地转让给不符合受让条件的人，以逃避土地转让的相关税费和审批手续，这种行为属于以合法形式掩盖非法目的，互换协议无效。

法律后果

1. 协议有效时的后果：如果永久互换协议被认定为有效，双方应按照协议的约定履行各自的义务，享有相应的权利。一方不得擅自变更或解除协议，否则应承担违约责任。例如，如果一方在互换土地后，未经对方同意擅自将土地再次转让或出租，那么另一方有权要求其停止侵权行为，并赔偿因此造成的损失。
2. 协议无效时的后果：如果永久互换协议被认定为无效，因该协议取得的财产，应当予以返还；不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿。有过错的一方应当赔偿对方因此所受到的损失，双方都有过错的，应当各自承担相应的责任。例如，如果双方签订的互换协议因违反法律规定而无效，一方已经使用了对方的土地，那么应将土地返还给对方，并根据土地的使用情况和市场价值给予对方相应的补偿。

在实际操作中，为了确保土地永久互换协议的法律效应，建议双方在签订协议前，充分了解相关的法律法规和政策，咨询专业的法律人士或相关部门，确保协议的内容合法、合规。同时，在签订协议时，应明确双方的权利义务、违约责任等重要条款，并办理相关的登记或备案手续。如果你有具体的土地互换情况或相关法律问题，可以直接向我咨询。