结论：无房无户租房时，即使有租赁合同，是否会实地核查取决于多种因素，包括但不限于房东的要求、当地政策、租赁备案制度以及是否存在纠纷或特殊情况。以下是对这一问题的详细分析：

1. 房东的要求与习惯：

   • 有些房东在出租房屋时，为了确保租客的真实性和可靠性，可能会选择实地核查租客的身份和居住情况。这种核查可能包括查看租客的身份证、询问居住目的等，但通常不会涉及对租客房产或户籍的严格审查，因为租赁合同本身已经是对双方权利和义务的一种法律约束。
   • 然而，也有房东可能出于信任或其他原因，不进行实地核查，仅依据租赁合同和租客的口头承诺来出租房屋。

2. 当地政策与租赁备案制度：

   • 在一些地区，政府可能要求房东在出租房屋时进行备案登记，这可能包括提供租客的身份信息、租赁合同等。在这种情况下，虽然不一定直接涉及实地核查，但房东需要确保所提供的信息真实有效，这间接可能促使房东对租客进行一定程度的核实。
   • 另外，如果当地有严格的租赁管理政策，如限制外来人口租房或要求租客提供特定的居住证明等，那么房东和租客都可能需要遵守这些规定，这可能涉及更详细的核查流程。

3. 租赁纠纷与特殊情况：

   • 如果在租赁期间发生纠纷，如租金拖欠、房屋损坏等，房东或相关机构（如法院、仲裁机构）可能会介入调查，这时可能包括对租赁合同的真实性、租客的居住情况等进行实地核查。
   • 此外，如果租客的行为引起邻居或社区的关注，如噪音扰民、违法活动等，也可能引发相关部门的实地核查。

4. 法律建议：

   • 对于租客而言，在签订租赁合同时，应确保合同内容明确、合法，并保留好相关证据（如租金支付凭证、房屋状况照片等），以备不时之需。
   • 如果房东提出实地核查的要求，租客应积极配合，但也有权要求房东出示合法的核查依据和程序。
   • 如果在租赁过程中遇到任何问题或纠纷，建议及时咨询专业律师，以维护自己的合法权益。

总结：无房无户租房时，租赁合同本身并不直接导致实地核查的发生，但多种因素可能促使房东或相关机构进行核查。因此，租客在租房过程中应保持警惕，确保自己的权益不受侵害，并在遇到问题时及时寻求法律帮助。如果你有任何具体的法律问题或需要进一步的法律建议，可以直接向我咨询。