房屋鉴定的委托方并不固定，它可以根据不同的情况和需求，由房屋的所有权人、使用人、利害关系人或者相关行政部门等来委托。以下是对这一问题的详细分析：

1. 房屋所有权人或使用人委托：

   • 在大多数情况下，房屋的所有权人或使用人为了了解房屋的结构安全、质量状况或者进行维修、改造等目的，会主动委托专业的房屋鉴定机构进行鉴定。
   • 例如，如果房屋出现裂缝、倾斜等安全隐患，所有权人可能会委托鉴定机构进行结构安全鉴定，以确定房屋是否安全以及需要采取哪些修复措施。

2. 利害关系人委托：

   • 在某些情况下，与房屋有利害关系的人（如相邻房屋的所有权人、购房者等）也可能委托房屋鉴定。
   • 例如，购房者在购买房屋前，为了了解房屋的真实状况，可能会委托鉴定机构进行房屋质量鉴定，以避免购买到存在质量问题的房屋。

3. 相关行政部门委托：

   • 在涉及公共安全、城市规划、房屋拆迁等情况下，相关行政部门（如建设部门、规划部门、房管部门等）可能会委托房屋鉴定机构进行鉴定。
   • 例如，在房屋拆迁过程中，为了确定拆迁补偿标准，房管部门可能会委托鉴定机构对房屋进行评估鉴定。

法律建议：

• 在选择房屋鉴定机构时，应确保其具有相应的资质和信誉，以保证鉴定结果的准确性和可靠性。
• 委托方应与鉴定机构签订书面合同，明确双方的权利和义务，包括鉴定范围、鉴定费用、鉴定期限等。
• 如果对鉴定结果有异议，委托方可以要求鉴定机构进行复核或者向相关部门申请重新鉴定。

可能后果：

• 如果房屋鉴定结果存在误差或者不准确，可能会导致委托方做出错误的决策，从而造成经济损失或者安全隐患。
• 如果鉴定机构存在违法行为或者违规操作，可能会面临行政处罚或者法律责任。

如有任何关于房屋鉴定的具体疑问或需要进一步的法律帮助，请直接向我咨询。