物业服务不达标，业主先起诉是合理的。以下从多个角度为你详细分析：
法律角度
根据《中华人民共和国民法典》的相关规定，物业服务合同是物业服务人（如物业公司）与业主之间设立、变更、终止民事权利义务关系的协议。物业服务人应当按照约定和物业的使用性质，妥善维修、养护、清洁、绿化和经营管理物业服务区域内的业主共有部分，维护物业服务区域内的基本秩序，采取合理措施保护业主的人身、财产安全。如果物业服务人未能履行这些义务，即构成违约，业主有权要求其承担违约责任，包括起诉要求物业服务人改善服务或赔偿损失。
实际操作角度
业主权益保护：当物业服务不达标时，业主的合法权益受到了侵害。通过起诉，业主可以寻求法律途径来维护自己的权益，要求物业服务人改善服务或赔偿因此造成的损失。
促进物业服务提升：起诉不仅是对业主自身权益的保护，也是对物业服务人的一种监督和鞭策。在法律的压力下，物业服务人可能会更加重视服务质量，积极采取措施改善服务，从而提升整个小区的居住环境。
解决纠纷的有效途径：当业主与物业服务人之间就服务质量问题产生纠纷时，起诉是一种有效的解决途径。通过法院的判决，可以明确双方的权利义务，为纠纷的解决提供明确的法律依据。
注意事项
收集证据：在起诉前，业主需要收集充分的证据来证明物业服务不达标的事实。这些证据可以包括照片、视频、证人证言等，以证明物业服务人在维修、养护、清洁、绿化等方面存在不足或违约行为。
明确诉求：业主在起诉时需要明确自己的诉求，即要求物业服务人改善服务到何种程度或赔偿多少损失。明确的诉求有助于法院在审理案件时做出准确的判决。
考虑诉讼成本：虽然起诉是维护业主权益的有效途径，但也需要考虑诉讼成本。包括律师费、诉讼费等在内的费用可能会给业主带来一定的经济负担。因此，在决定起诉前，业主需要权衡利弊，考虑是否值得通过法律途径来解决问题。
建议：如果物业服务不达标，业主可以先尝试与物业服务人进行沟通协商，要求其改善服务。如果沟通无果或物业服务人拒绝改善服务，业主可以考虑通过法律途径来维护自己的权益，包括起诉要求物业服务人承担违约责任。在此过程中，如有需要，你可以直接向我咨询具体的法律问题和操作建议。