面对物业公司不服务并威胁要起诉业主的情况，业主其实可以采取一系列措施来维护自己的合法权益，而不是被动等待起诉。以下是一份详细且有条理的应对指南：

一、明确自身立场与权益

首先，业主需要明确自己在物业服务合同中的权益，以及物业公司应当履行的服务义务。这通常包括但不限于公共区域的清洁、绿化、安保、设施维护等。如果物业公司未能按照合同约定提供服务，业主有权要求其改正或承担相应的违约责任。

二、收集物业公司不服务的证据

证据是维护权益的关键。业主应积极收集能够证明物业公司不服务的各种证据，包括但不限于：

• 现场照片和视频：记录公共区域脏乱差、设施损坏未维修等直观情况。
• 书面沟通记录：保存与物业公司的沟通邮件、短信、微信聊天记录等，证明已多次反映问题但未得到解决。
• 证人证言：寻找其他业主或目击者，获取他们的证言以支持你的主张。
• 物业服务合同：仔细审查合同条款，找出物业公司未履行或履行不到位的部分。

三、尝试与物业公司沟通协商

在收集到足够证据后，建议先与物业公司进行正式的沟通协商。可以书面形式向物业公司发出整改通知，明确指出其不服务的问题，并要求其在一定期限内改正。同时，保留好沟通记录，以备后续诉讼之需。

四、咨询法律专业人士

如果沟通协商无果，或者物业公司态度强硬，业主应考虑咨询专业的法律人士，如律师或法律顾问。他们可以帮助业主评估案件的胜算，提供法律建议，并指导业主如何准备起诉材料或应对物业公司的起诉。

五、准备应对物业公司起诉（如适用）

如果物业公司确实对业主提起了诉讼，业主需要积极准备应诉。这包括：

• 分析起诉状：仔细阅读物业公司的起诉状，了解其诉讼请求和事实理由。
• 准备答辩材料：根据起诉状的内容，准备答辩状和相关证据，反驳物业公司的主张。
• 参加庭审：按照法院的通知参加庭审，清晰、准确地表达自己的意见，进行质证和辩论。

六、考虑反诉或另行起诉物业公司

如果业主有足够的证据证明物业公司存在不服务的行为，并且这些行为给业主造成了损失，业主还可以考虑在应诉的同时提出反诉，或者另行起诉物业公司要求其承担违约责任或赔偿责任。

七、执行判决与后续跟进

无论业主是起诉物业公司还是应对物业公司的起诉，最终都需要等待法院的判决。如果法院判决支持业主的主张，业主可以要求物业公司承担相应的法律责任。如果物业公司不履行判决，业主可以申请强制执行。同时，业主还应持续关注物业公司的服务情况，确保问题得到根本解决。

总之，面对物业公司不服务并威胁要起诉业主的情况，业主应保持冷静、积极应对，通过收集证据、沟通协商、咨询法律专业人士等途径来维护自己的合法权益。